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消防設施維護保養(yǎng)方案

一、引言

消防設施是保障建筑物內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全的重要基礎設施,其正常運行直接關系到火災發(fā)生時的初期撲救能力和人員疏散效率。為確保消防設施始終處于良好狀態(tài),特制定本維護保養(yǎng)方案,旨在通過系統(tǒng)化、規(guī)范化的管理,提升消防設施的可靠性和有效性。

二、設施檢查與測試

1.日常巡查:每日由專人負責,對消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等進行外觀檢查,確認無損壞、遮擋、缺失情況,并記錄巡查結果。

2.功能性測試:每月至少進行一次,包括但不限于測試消防水泵的啟動性能、報警裝置的靈敏度、自動噴水滅火系統(tǒng)末端試水裝置的排水情況等,確保各系統(tǒng)能迅速響應。

三、定期試驗與校驗

1.年度檢測:每年聘請具有資質(zhì)的第三方檢測機構,對消防設施進行全面檢測,包括但不限于消防電氣系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)等,出具檢測報告并存檔。

2.特殊設備校驗:對壓力表、流量計、探測器等關鍵設備,按照相關規(guī)定定期進行校準,確保其測量準確。


消防維保.jpg


四、維護保養(yǎng)與清潔

1.日常清潔:定期對消防設施表面進行清潔,去除灰塵、油污等,保持設施整潔美觀。

2.深度保養(yǎng):每季度或根據(jù)使用情況,對消防水泵、閥門、管道等關鍵部件進行潤滑、緊固、除銹等保養(yǎng)工作,延長使用壽命。

3.更換耗材:及時更換過期的滅火器、失效的探測器等耗材,確保消防設施的有效性。

五、專項檢查與評估

1.節(jié)假日前檢查:在重要節(jié)假日前,組織專項檢查,重點排查人流密集區(qū)域的消防設施,確保節(jié)假日期間的安全。

2.風險評估:每年至少進行一次消防安全風險評估,分析消防設施存在的問題和潛在的火災風險,提出改進措施。

六、記錄與整改

1.記錄管理:建立消防設施維護保養(yǎng)檔案,詳細記錄每次檢查、測試、維護的時間、內(nèi)容、結果及發(fā)現(xiàn)的問題,形成閉環(huán)管理。

2.問題整改:對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,立即制定整改措施,明確責任人和整改期限,跟蹤整改過程直至問題徹底解決,并記錄在案。

七、應急設備檢查

1.應急照明與疏散指示:每月檢查應急照明和疏散指示標志的工作狀態(tài),確保其在斷電情況下能正常發(fā)光,指示清晰。

2.消防逃生器材∶定期檢查防煙面具、安全繩、緩降器等消防逃生器材的有效期及完好情況,確保緊急情況下能夠使用。

八、結語

消防設施維護保養(yǎng)方案的實施,需得到全體員工的積極參與和支持,形成上下聯(lián)動、齊抓共管的良好氛圍。通過持續(xù)有效的維護保養(yǎng)工作,確保消防設施在關鍵時刻發(fā)揮應有作用,為建筑物的消防安全提供堅實保障。

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