在用建筑消防系統(tǒng)使用性能評(píng)估導(dǎo)則

中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)

在用建筑消防系統(tǒng)使用性能評(píng)估導(dǎo)則

Guidelines for Performance evaluation of fire Protection systems

for Building in use

中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局

中國國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)發(fā)布

目   次

前   言II

1 范圍...........................................1

2 規(guī)范性引用文件.................................1

3 術(shù)語和定義.....................................1

4 一般要求.......................................1

4.1 總則.........................................2

4.2 申請(qǐng)?jiān)u價(jià)時(shí)需要提供的材料.....................2

4.3 評(píng)價(jià)主體應(yīng)具備的條件.........................2

4.4 評(píng)價(jià)目標(biāo).....................................2

4.5 評(píng)價(jià)流程.....................................2

4.6 評(píng)價(jià)準(zhǔn)則.....................................3

4.7 評(píng)價(jià)報(bào)告內(nèi)容.................................4

5 符合性評(píng)價(jià).....................................4

5.1 評(píng)價(jià)類型.....................................4

5.2 符合性評(píng)價(jià)指標(biāo)和評(píng)價(jià)內(nèi)容.....................4

5.3 符合性評(píng)價(jià)方法...............................4

6 完好有效性評(píng)價(jià).................................4

6.1 完好有效性評(píng)價(jià)指標(biāo)和評(píng)價(jià)內(nèi)容.................4

6.2 消防系統(tǒng)評(píng)價(jià)記錄表...........................5

6.3 完好有效性評(píng)價(jià)方法...........................6

7 維護(hù)管理評(píng)價(jià)...................................6

7.1 維護(hù)管理評(píng)價(jià)指標(biāo)和評(píng)價(jià)內(nèi)容...................6

7.2 維護(hù)管理評(píng)價(jià)方法.............................7

8 評(píng)價(jià)結(jié)論.......................................7

附錄A 評(píng)價(jià)申請(qǐng)表.................................7

附錄B評(píng)價(jià)報(bào)告格式................................12

附錄C火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)性能評(píng)價(jià)記錄表..............15

附錄D自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)性能評(píng)價(jià)記錄表..............17

附錄E消火栓系統(tǒng)性能評(píng)價(jià)記錄表....................18

附錄F防煙排煙系統(tǒng)性能評(píng)價(jià)記錄表..................19

附錄G應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志性能評(píng)價(jià)記錄表........20

附錄H防火卷簾及防火門性能評(píng)價(jià)記錄表..............21

前   言

本標(biāo)準(zhǔn)為推薦性標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)由中華人民共和國公安部提出。

本標(biāo)準(zhǔn)由全國消防標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)火災(zāi)報(bào)警電氣防火分技術(shù)委員會(huì)（SAC/TC113/SC6）歸口。

本標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)起草單位：公安部沈陽消防研究所。

本標(biāo)準(zhǔn)參加起草單位：海灣安全技術(shù)有限公司。

本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：

本標(biāo)準(zhǔn)為首次發(fā)布。

在用建筑消防系統(tǒng)使用性能評(píng)估導(dǎo)則

1　范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建筑消防系統(tǒng)使用性能評(píng)估的術(shù)語和定義、一般要求、評(píng)價(jià)內(nèi)容、評(píng)價(jià)方法和評(píng)價(jià)準(zhǔn)則。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于工業(yè)與民用建筑中設(shè)置的已通過公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收并投入使用的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志以及防火卷簾及防火門系統(tǒng)的使用性能評(píng)價(jià)。

本標(biāo)準(zhǔn)不適用于生產(chǎn)和貯存火yao、zha藥、dan藥、火工品等暴炸危險(xiǎn)場所的消防系統(tǒng)使用性能的評(píng)價(jià)。

2　規(guī)范性引用文件

下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵(lì)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。

GB50016   建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

GB50045   高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

GB50084   自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范

GB50116   火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范

GB50166   火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范

GB50243   通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50261   自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范

GB50XXX   建筑工程消防設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范

3　術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。

3.1　消防系統(tǒng)使用性能performance of fire systems

消防設(shè)施在使用條件下，為實(shí)現(xiàn)預(yù)定目的而表現(xiàn)出的性能。

3.2　符合性conformity

是指建筑消防系統(tǒng)對(duì)消防法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收方面的符合程度。

3.3　完好有效性perfectness and effectiveness

是指各類消防設(shè)施正常完好并可以有效運(yùn)行的程度。

3.4　完好率perfectness ratio

是指各類消防設(shè)施中完好有效的數(shù)量占各類消防設(shè)施總數(shù)的比例。

3.5　平均無故障時(shí)間MTBF   mean time between failure

是指消防設(shè)施相鄰兩次故障之間的平均工作時(shí)間。

3.6　平均恢復(fù)時(shí)間MTTR   mean time to repair

是指消防設(shè)施出現(xiàn)故障到設(shè)施恢復(fù)正常使用的平均修復(fù)時(shí)間。

4　一般要求

4.1　總則

建筑消防系統(tǒng)使用性能評(píng)估應(yīng)首先滿足本章要求，并按照第5、6、7章的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行評(píng)價(jià)，否則不能聲稱符合本標(biāo)準(zhǔn)。

4.2　申請(qǐng)?jiān)u價(jià)時(shí)需要提供的材料

在進(jìn)行消防系統(tǒng)性能評(píng)價(jià)工作之前，委托單位應(yīng)提供下列材料：

a) 建筑消防系統(tǒng)使用性能評(píng)價(jià)申請(qǐng)表（評(píng)價(jià)申請(qǐng)表的格式可參考附錄A）；

b) 消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙、平面設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及設(shè)計(jì)變更單等；

c) 施工記錄及消防系統(tǒng)竣工表；

d) 建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書；

e) 系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告；

f) 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；

g) 消防系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

h) 建筑構(gòu)造、建筑使用性質(zhì)及消防系統(tǒng)變更記錄；

i) 消防系統(tǒng)管理制度；

j) 消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程；

k) 消防系統(tǒng)值班記錄；

l) 消防系統(tǒng)日常維護(hù)記錄；

m) 消防系統(tǒng)保養(yǎng)記錄；

n) 消防應(yīng)急預(yù)案及演練記錄。

4.3　評(píng)價(jià)主體應(yīng)具備的條件

4.3.1 從事建筑消防設(shè)施檢測(cè)工作的機(jī)構(gòu)，必須具備下列條件：

a) 具備獨(dú)立法人資格，有固定辦公地點(diǎn)，注冊(cè)資金不少于100萬；

b) 取得相應(yīng)等級(jí)的建筑消防設(shè)施技術(shù)檢測(cè)從業(yè)資質(zhì)證書；

c) 有從事與檢測(cè)相適應(yīng)的一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員；

d) 有從事相關(guān)檢測(cè)所必需的技術(shù)裝備。

4.3.2 從事建筑消防檢測(cè)工作的人員，必須具備下列條件：應(yīng)具有相應(yīng)的法定執(zhí)業(yè)資格證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事檢測(cè)工作。

4.4　評(píng)價(jià)目標(biāo)

4.4.1 在用建筑消防系統(tǒng)使用性能的評(píng)估分為符合性、完好有效性和維護(hù)管理三個(gè)評(píng)價(jià)目標(biāo)，可以根據(jù)委托單位或消防監(jiān)督部門的要求，按照評(píng)價(jià)目的和評(píng)價(jià)類別，合理選擇部分或全部評(píng)價(jià)目標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

4.4.2 對(duì)于特定的評(píng)價(jià)目標(biāo)，應(yīng)建設(shè)工程項(xiàng)目系統(tǒng)應(yīng)用特點(diǎn)，合理選擇部分或全部評(píng)價(jià)指標(biāo)和評(píng)價(jià)內(nèi)容進(jìn)行評(píng)價(jià)。

4.5　評(píng)價(jià)流程

在用建筑消防系統(tǒng)使用性能評(píng)估一般采取如下流程：

a) 確定評(píng)價(jià)對(duì)象；

b) 根據(jù)評(píng)價(jià)目的和評(píng)價(jià)類別篩選評(píng)價(jià)目標(biāo)；

c) 針對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)，對(duì)具體評(píng)價(jià)內(nèi)容通過文件審查、問詢、現(xiàn)場檢查、功能測(cè)試等方式進(jìn)行評(píng)價(jià)；

d) 依據(jù)評(píng)價(jià)準(zhǔn)則進(jìn)行評(píng)定，得出評(píng)價(jià)結(jié)論。

圖1 性能評(píng)價(jià)流程圖  

4.6　評(píng)價(jià)準(zhǔn)則

4.6.1 評(píng)估內(nèi)容的評(píng)定

對(duì)具體評(píng)價(jià)內(nèi)容的評(píng)價(jià)將參照第5、6、7章具體的評(píng)價(jià)方法進(jìn)行評(píng)價(jià)，將評(píng)價(jià)結(jié)論分為合格和不合格。對(duì)于不合格項(xiàng)目，按照相應(yīng)缺陷程度分為A（嚴(yán)重缺陷）、B（一般缺陷）、C（輕度缺陷）三類。

A類缺陷：指該指標(biāo)不合格，直接關(guān)系到消防系統(tǒng)使用性能和可能對(duì)人身安全造成危害。

B類缺陷：指該指標(biāo)不合格，對(duì)消防系統(tǒng)的工程運(yùn)行狀況有重要影響，可能間接影響使用性能。

C類缺陷：指該指標(biāo)不合格，對(duì)消防系統(tǒng)的工程運(yùn)行狀況有輕微影響。

評(píng)價(jià)內(nèi)容的評(píng)價(jià)結(jié)論應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

a) 評(píng)價(jià)內(nèi)容的評(píng)估以國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)的，達(dá)到國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的，評(píng)定為合格。未達(dá)到國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，根據(jù)缺陷的嚴(yán)重程度，通過主觀評(píng)價(jià)相應(yīng)的給出A、B、C類缺陷等級(jí)；

b) 評(píng)價(jià)內(nèi)容是按比例抽查的項(xiàng)目，如果不合格數(shù)大于或等于總抽查數(shù)5％，評(píng)定為不合格并根據(jù)評(píng)價(jià)方法確定缺陷等級(jí)；

c) 評(píng)價(jià)內(nèi)容是功能性指標(biāo)項(xiàng)目的，當(dāng)測(cè)試中個(gè)別內(nèi)容未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，但不影響正常使用功能的，可評(píng)定為合格；

d) 消防產(chǎn)品、設(shè)備未提供合格證明的，評(píng)定為不合格并將缺陷等級(jí)確定為A類缺陷；

e) 消防產(chǎn)品、設(shè)備經(jīng)現(xiàn)場評(píng)定不合格的，評(píng)定為不合格并根據(jù)評(píng)價(jià)方法確定缺陷等級(jí)；

f) 未按照消防設(shè)計(jì)文件施工建設(shè)，造成評(píng)估內(nèi)容內(nèi)容缺少的，評(píng)定為不合格并將缺陷等級(jí)確定為A類缺陷；

4.6.2 評(píng)價(jià)目標(biāo)的評(píng)定

對(duì)評(píng)價(jià)目標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，符合下列條件的評(píng)定為合格，否則為不合格：

在所有評(píng)價(jià)內(nèi)容評(píng)定結(jié)果中，A=0，且B≤2，且B+C≤6。

4.7　評(píng)價(jià)報(bào)告內(nèi)容

對(duì)在用建筑系統(tǒng)性能消防評(píng)估的結(jié)果應(yīng)寫出報(bào)告，評(píng)價(jià)報(bào)告的格式可參考附錄B，報(bào)告原則上應(yīng)包括下列主要內(nèi)容:

a) 被評(píng)價(jià)建筑名稱；

b) 委托單位、委托日期；

c) 評(píng)價(jià)目標(biāo)；

d) 評(píng)價(jià)結(jié)論；

e) 評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)、評(píng)級(jí)人員、評(píng)價(jià)地點(diǎn)和日期。

5　符合性評(píng)價(jià)

5.1　評(píng)價(jià)類型

符合性評(píng)價(jià)包括下列幾種評(píng)價(jià)類型：

a) 建筑消防系統(tǒng)按原國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工的，并且建筑構(gòu)造、建筑使用性質(zhì)及消防系統(tǒng)未作變更，但原國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)條款發(fā)生更改，仍按原國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行評(píng)價(jià)；

b) 建筑消防系統(tǒng)按原國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工的，但建筑構(gòu)造、建筑使用性質(zhì)及消防系統(tǒng)的構(gòu)成及功能發(fā)生變更，應(yīng)按現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)；

c) 建筑消防系統(tǒng)按現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工的，應(yīng)按現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)；

d) 建筑消防系統(tǒng)無法按現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工的，應(yīng)對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)置的科學(xué)合理性進(jìn)行專家評(píng)審或進(jìn)行安全評(píng)估。

5.2　符合性評(píng)估指標(biāo)和評(píng)價(jià)內(nèi)容

符合性評(píng)價(jià)指標(biāo)主要包括設(shè)計(jì)符合性和施工符合性兩個(gè)方面。

5.2.1 設(shè)計(jì)符合性評(píng)價(jià)內(nèi)容

設(shè)計(jì)符合性的評(píng)價(jià)內(nèi)容主要包括消防系統(tǒng)的設(shè)置、設(shè)計(jì)、設(shè)備的選型以及選用的消防產(chǎn)品是否符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求。

5.2.2 施工符合性評(píng)價(jià)內(nèi)容

施工符合性的評(píng)價(jià)內(nèi)容主要包括消防系統(tǒng)設(shè)備的安裝、調(diào)試以及系統(tǒng)的使用和維護(hù)是否符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求。

5.3　符合性評(píng)估方法

5.3.1 針對(duì)不同情況依據(jù)相關(guān)國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采用建筑消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工圖紙文件審查和消防系統(tǒng)設(shè)備實(shí)際設(shè)置情況現(xiàn)場檢查相結(jié)合的方式對(duì)建筑消防系統(tǒng)符合性進(jìn)行評(píng)價(jià)。

5.3.2 對(duì)符合性評(píng)價(jià)內(nèi)容的評(píng)價(jià)結(jié)論應(yīng)符合本規(guī)范4.6.1條第a）款規(guī)定。對(duì)于建筑消防系統(tǒng)無法按現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，又無法提供專家評(píng)審意見或安全評(píng)估結(jié)論的，評(píng)定為不合格并將缺陷等級(jí)確定為A類缺陷。

6　完好有效性評(píng)價(jià)

6.1　完好有效性評(píng)價(jià)指標(biāo)和評(píng)價(jià)內(nèi)容

完好有效性評(píng)價(jià)指標(biāo)主要包括設(shè)備檢測(cè)、功能性檢測(cè)、統(tǒng)計(jì)分析以及其他方面等評(píng)價(jià)指標(biāo)。

為了便于評(píng)價(jià)的可操作性，完好有效性評(píng)價(jià)將針對(duì)各消防系統(tǒng)進(jìn)行單獨(dú)評(píng)價(jià)。

6.1.1 設(shè)備檢測(cè)評(píng)價(jià)內(nèi)容

各消防系統(tǒng)設(shè)備檢測(cè)的具體評(píng)價(jià)內(nèi)容不盡相同，具體評(píng)價(jià)內(nèi)容詳見各消防系統(tǒng)評(píng)價(jià)記錄表。

6.1.2 功能性檢測(cè)評(píng)價(jià)內(nèi)容

各消防系統(tǒng)功能性檢測(cè)的具體評(píng)價(jià)內(nèi)容不盡相同，具體評(píng)價(jià)內(nèi)容詳見各消防系統(tǒng)評(píng)價(jià)記錄表。

6.1.3 統(tǒng)計(jì)分析評(píng)估內(nèi)容

通過設(shè)備檢測(cè)、消防控制室消防系統(tǒng)控制設(shè)備查詢功能以及查詢?nèi)粘＞S護(hù)記錄等方式，對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備故障率、系統(tǒng)設(shè)備完好率、平均無故障時(shí)間MTBF等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。

故障率根據(jù)評(píng)價(jià)時(shí)效不同可以有以下兩種評(píng)價(jià)方式，一種是即時(shí)檢查故障率，一種是評(píng)價(jià)周期內(nèi)故障率。

即時(shí)檢查故障率是指評(píng)價(jià)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的故障設(shè)備總數(shù)占系統(tǒng)設(shè)備總數(shù)的比值，可以用公式6-1表示。

  故障率=故障設(shè)備總數(shù)/系統(tǒng)設(shè)備總數(shù)×100％   （式6-1）

評(píng)價(jià)周期內(nèi)故障率是指設(shè)備或部件在規(guī)定評(píng)價(jià)周期內(nèi)發(fā)生故障的次數(shù)，可以用公式6-2表示。

    （式6-2）

  其中，n——故障設(shè)備的數(shù)量；

  N——系統(tǒng)設(shè)備的數(shù)量。

完好率是指完好的消防設(shè)備占全部消防設(shè)備的比值，可以用公式6-3表示。

  完好率=完好設(shè)備總數(shù)/所有設(shè)備總數(shù)×100％   （式6-3）

平均無故障時(shí)間MTBF是衡量消防系統(tǒng)可靠性的一個(gè)指標(biāo)，它體現(xiàn)消防系統(tǒng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保持完好有效功能的一種能力。

6.1.4 其他方面評(píng)估內(nèi)容

其他方面評(píng)價(jià)內(nèi)容主要考察系統(tǒng)設(shè)置合理性，此外對(duì)于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)還包括系統(tǒng)誤報(bào)率、聯(lián)動(dòng)邏輯時(shí)序協(xié)調(diào)性、系統(tǒng)設(shè)置安全性等評(píng)價(jià)內(nèi)容。

系統(tǒng)設(shè)置的合理性是評(píng)價(jià)建筑構(gòu)造、建筑使用性質(zhì)及消防系統(tǒng)的構(gòu)成及功能發(fā)生變更后消防系統(tǒng)設(shè)置的合理程度。

誤報(bào)率是指火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中火災(zāi)探測(cè)器誤報(bào)的次數(shù)占火災(zāi)探測(cè)器總數(shù)的比值，可以用公式6-4表示。

  誤報(bào)率=誤報(bào)次數(shù)/探測(cè)器總數(shù)×100％   （式6-4）

誤報(bào)次數(shù)可以通過消防控制室火災(zāi)報(bào)警控制器查詢功能以及消防系統(tǒng)日常維護(hù)記錄進(jìn)行查詢。

聯(lián)動(dòng)邏輯時(shí)序協(xié)調(diào)性是評(píng)價(jià)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)邏輯控制時(shí)序的協(xié)調(diào)有序程度。

系統(tǒng)設(shè)置安全性是評(píng)價(jià)在特殊使用環(huán)境下（如石油化工場所）消防系統(tǒng)設(shè)置的安全程度。

6.2　消防系統(tǒng)評(píng)估記錄表

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)評(píng)價(jià)記錄表見附錄C。

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)評(píng)價(jià)記錄表見附錄D。

消火栓系統(tǒng)評(píng)價(jià)記錄表見附錄E。

防煙排煙系統(tǒng)評(píng)價(jià)記錄表見附錄F。

應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志評(píng)價(jià)記錄表見附錄G。

防火卷簾及防火門系統(tǒng)評(píng)價(jià)記錄表見附錄H。

6.3　完好有效性評(píng)估方法

6.3.1 對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的評(píng)價(jià)內(nèi)容包括系統(tǒng)供電、系統(tǒng)布線、系統(tǒng)接地、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、火災(zāi)顯示盤、火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)警報(bào)裝置、消防專用電話、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備和消防控制室等。

具體評(píng)價(jià)方法參照GB50166火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，并依據(jù)GB50166火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范對(duì)不合格項(xiàng)目確定缺陷等級(jí)。

6.3.2 對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的評(píng)價(jià)內(nèi)容包括系統(tǒng)供水、系統(tǒng)管網(wǎng)、消防水池、消防水箱、系統(tǒng)流量和壓力、消防水泵房、消防水泵、穩(wěn)壓裝置、消防水泵結(jié)合器、噴頭、報(bào)警閥組、水流指示器、末端試水裝置、相關(guān)閥門、消防控制設(shè)備和系統(tǒng)控制功能等。

  具體評(píng)價(jià)方法參照GB50261自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，并依據(jù)GB50261自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范對(duì)不合格項(xiàng)目確定缺陷等級(jí)。

6.3.3 對(duì)消火栓系統(tǒng)的評(píng)價(jià)內(nèi)容包括系統(tǒng)供水、系統(tǒng)管網(wǎng)、消防水池、消防水箱、系統(tǒng)流量和壓力、消防水泵房、消防水泵、穩(wěn)壓裝置、消防水泵結(jié)合器、消火栓箱及組件、消火栓、消火栓按鈕、消防控制設(shè)備和系統(tǒng)控制功能等。

  具體評(píng)價(jià)方法參照GB50XXX建筑工程消防設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，并依據(jù)GB50XXX建筑工程消防設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范對(duì)不合格項(xiàng)目確定缺陷等級(jí)。

6.3.4 對(duì)防煙排煙系統(tǒng)的評(píng)估內(nèi)容包括機(jī)械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)（機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)、機(jī)械加壓送風(fēng)防煙設(shè)施、機(jī)械加壓送風(fēng)風(fēng)速、機(jī)械加壓送風(fēng)余壓、機(jī)械加壓送風(fēng)量）、機(jī)械排煙系統(tǒng)（機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、機(jī)械排煙設(shè)施、機(jī)械排煙風(fēng)速、機(jī)械排煙風(fēng)量、排煙管道材料）、排煙防火閥、防火閥、系統(tǒng)控制功能（機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)控制功能、機(jī)械排煙系統(tǒng)控制功能、排煙防火閥控制功能、防火閥控制功能、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能）等。

  具體評(píng)價(jià)方法參照GB50243通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。

6.3.5 對(duì)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志的評(píng)價(jià)內(nèi)容包括應(yīng)急照明（外觀標(biāo)識(shí)、安裝要求、應(yīng)急照明功能）、疏散指示（外觀標(biāo)識(shí)、安裝要求、疏散指示功能）、應(yīng)急電源（外觀標(biāo)識(shí)、狀態(tài)標(biāo)識(shí)、基本功能）、消防控制設(shè)備和系統(tǒng)控制功能等。

  具體評(píng)價(jià)方法參照GB50XXX建筑工程消防設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，并依據(jù)GB50XXX建筑工程消防設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范對(duì)不合格項(xiàng)目確定缺陷等級(jí)。

6.3.6 對(duì)防火卷簾及防火門系統(tǒng)的評(píng)估內(nèi)容包括防火卷簾（外觀標(biāo)識(shí)、安裝要求、機(jī)械傳動(dòng)結(jié)構(gòu)、防火卷簾控制器、消防控制設(shè)備和防火卷簾控制功能）、防火門（外觀標(biāo)識(shí)、安裝要求、消防控制設(shè)備、防火門控制功能）等。

  具體評(píng)價(jià)方法參照GB50XXX建筑工程消防設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，并依據(jù)GB50XXX建筑工程消防設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范對(duì)不合格項(xiàng)目確定缺陷等級(jí)。

7　維護(hù)管理評(píng)價(jià)

7.1　維護(hù)管理評(píng)價(jià)指標(biāo)和評(píng)估內(nèi)容

維護(hù)管理評(píng)價(jià)指標(biāo)主要包括系統(tǒng)維護(hù)和日常管理兩個(gè)方面。

7.1.1 系統(tǒng)維護(hù)評(píng)價(jià)內(nèi)容

系統(tǒng)維護(hù)的評(píng)價(jià)內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：

a) 人員專業(yè)資質(zhì)情況；

b) 設(shè)備余量備件情況；

c) 系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)情況；

7.1.2 日常管理評(píng)估內(nèi)容

日常管理的評(píng)價(jià)內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：

a) 消防安全管理組織機(jī)構(gòu)及規(guī)章制度建立情況；

b) 消防應(yīng)急預(yù)案制定及演練情況；

c) 日常維護(hù)記錄情況；

d) 設(shè)施平均恢復(fù)時(shí)間MTTR；

7.2　維護(hù)管理評(píng)價(jià)方法

7.2.1 系統(tǒng)維護(hù)評(píng)價(jià)方法

7.2.1.1對(duì)人員專業(yè)資質(zhì)情況的評(píng)價(jià)，建筑消防系統(tǒng)日常有效使用管理維護(hù)的從業(yè)人員具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)和能力，經(jīng)過上崗資格考核并取得合格資格的，則評(píng)定為合格；對(duì)從業(yè)人員不具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)和能力，未經(jīng)過上崗資格考核并取得合格資格的，則評(píng)定為C類缺陷。

7.2.1.2 對(duì)設(shè)備余量備件情況的評(píng)價(jià)，對(duì)可以提供滿足設(shè)備余量備件要求的，則評(píng)定為合格；對(duì)不能提供滿足設(shè)備余量備件要求的，則評(píng)定為C類缺陷。

7.2.1.3 對(duì)系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)情況的評(píng)價(jià)，對(duì)可以提供得到持續(xù)穩(wěn)定技術(shù)支持的，則評(píng)定為合格；對(duì)不能提供可以得到持續(xù)穩(wěn)定技術(shù)支持的，則評(píng)定為C類缺陷。

7.2.2 日常管理評(píng)估方法

7.2.2.1對(duì)消防安全管理組織機(jī)構(gòu)及規(guī)章制度建立情況的評(píng)價(jià)，對(duì)消防管理組織機(jī)構(gòu)明確并建立相關(guān)規(guī)章制度的，則評(píng)定為合格；對(duì)消防管理組織結(jié)構(gòu)不明晰或規(guī)章制度不健全的，則評(píng)定為C類缺陷。

7.2.2.2 對(duì)消防應(yīng)急預(yù)案制定及演練情況的評(píng)價(jià)，對(duì)制定建筑消防應(yīng)急預(yù)案合理有效，定期或不定期組織進(jìn)行消防應(yīng)急預(yù)案演練并做好詳細(xì)記錄的，則評(píng)定為合格；對(duì)為制定建筑消防應(yīng)急預(yù)案或沒有定期或不定期組織進(jìn)行消防應(yīng)急預(yù)案演練并做好詳細(xì)記錄的，則評(píng)定為C類缺陷。

7.2.2.3 對(duì)日常維護(hù)記錄情況的評(píng)價(jià)，對(duì)可以提供詳細(xì)日常維護(hù)記錄的，則評(píng)定為合格；對(duì)不能提供詳細(xì)日常維護(hù)記錄的，則評(píng)定為C類缺陷。

7.2.2.4 對(duì)設(shè)施平均恢復(fù)時(shí)間MTTR的評(píng)價(jià)，對(duì)日常維護(hù)記錄可以詳細(xì)提供設(shè)施維修記錄并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修解決的，則評(píng)定為合格；對(duì)設(shè)施檢查中發(fā)現(xiàn)存在故障但在日常維護(hù)記錄中沒有記錄的，或在日常維護(hù)記錄中有記錄但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修解決的，則評(píng)定為C類缺陷。

8　評(píng)估結(jié)論

  參照評(píng)價(jià)方法對(duì)評(píng)價(jià)對(duì)象進(jìn)行評(píng)價(jià)，依據(jù)評(píng)價(jià)準(zhǔn)則得出評(píng)估結(jié)論。