在用建筑消防系統(tǒng)使用性能評估導(dǎo)則

中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)

在用建筑消防系統(tǒng)使用性能評估導(dǎo)則

Guidelines for Performance evaluation of fire Protection systems

for Building in use

中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局

中國國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會發(fā)布

目   次

前   言II

1 范圍...........................................1

2 規(guī)范性引用文件.................................1

3 術(shù)語和定義.....................................1

4 一般要求.......................................1

4.1 總則.........................................2

4.2 申請?jiān)u價時需要提供的材料.....................2

4.3 評價主體應(yīng)具備的條件.........................2

4.4 評價目標(biāo).....................................2

4.5 評價流程.....................................2

4.6 評價準(zhǔn)則.....................................3

4.7 評價報告內(nèi)容.................................4

5 符合性評價.....................................4

5.1 評價類型.....................................4

5.2 符合性評價指標(biāo)和評價內(nèi)容.....................4

5.3 符合性評價方法...............................4

6 完好有效性評價.................................4

6.1 完好有效性評價指標(biāo)和評價內(nèi)容.................4

6.2 消防系統(tǒng)評價記錄表...........................5

6.3 完好有效性評價方法...........................6

7 維護(hù)管理評價...................................6

7.1 維護(hù)管理評價指標(biāo)和評價內(nèi)容...................6

7.2 維護(hù)管理評價方法.............................7

8 評價結(jié)論.......................................7

附錄A 評價申請表.................................7

附錄B評價報告格式................................12

附錄C火災(zāi)自動報警系統(tǒng)性能評價記錄表..............15

附錄D自動噴水滅火系統(tǒng)性能評價記錄表..............17

附錄E消火栓系統(tǒng)性能評價記錄表....................18

附錄F防煙排煙系統(tǒng)性能評價記錄表..................19

附錄G應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志性能評價記錄表........20

附錄H防火卷簾及防火門性能評價記錄表..............21

前   言

本標(biāo)準(zhǔn)為推薦性標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)由中華人民共和國公安部提出。

本標(biāo)準(zhǔn)由全國消防標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會火災(zāi)報警電氣防火分技術(shù)委員會（SAC/TC113/SC6）歸口。

本標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)起草單位：公安部沈陽消防研究所。

本標(biāo)準(zhǔn)參加起草單位：海灣安全技術(shù)有限公司。

本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：

本標(biāo)準(zhǔn)為首次發(fā)布。

在用建筑消防系統(tǒng)使用性能評估導(dǎo)則

1　范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建筑消防系統(tǒng)使用性能評估的術(shù)語和定義、一般要求、評價內(nèi)容、評價方法和評價準(zhǔn)則。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于工業(yè)與民用建筑中設(shè)置的已通過公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收并投入使用的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志以及防火卷簾及防火門系統(tǒng)的使用性能評價。

本標(biāo)準(zhǔn)不適用于生產(chǎn)和貯存火yao、zha藥、dan藥、火工品等暴炸危險場所的消防系統(tǒng)使用性能的評價。

2　規(guī)范性引用文件

下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。

GB50016   建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

GB50045   高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

GB50084   自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范

GB50116   火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范

GB50166   火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范

GB50243   通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50261   自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范

GB50XXX   建筑工程消防設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范

3　術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。

3.1　消防系統(tǒng)使用性能performance of fire systems

消防設(shè)施在使用條件下，為實(shí)現(xiàn)預(yù)定目的而表現(xiàn)出的性能。

3.2　符合性conformity

是指建筑消防系統(tǒng)對消防法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收方面的符合程度。

3.3　完好有效性perfectness and effectiveness

是指各類消防設(shè)施正常完好并可以有效運(yùn)行的程度。

3.4　完好率perfectness ratio

是指各類消防設(shè)施中完好有效的數(shù)量占各類消防設(shè)施總數(shù)的比例。

3.5　平均無故障時間MTBF   mean time between failure

是指消防設(shè)施相鄰兩次故障之間的平均工作時間。

3.6　平均恢復(fù)時間MTTR   mean time to repair

是指消防設(shè)施出現(xiàn)故障到設(shè)施恢復(fù)正常使用的平均修復(fù)時間。

4　一般要求

4.1　總則

建筑消防系統(tǒng)使用性能評估應(yīng)首先滿足本章要求，并按照第5、6、7章的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行評價，否則不能聲稱符合本標(biāo)準(zhǔn)。

4.2　申請?jiān)u價時需要提供的材料

在進(jìn)行消防系統(tǒng)性能評價工作之前，委托單位應(yīng)提供下列材料：

a) 建筑消防系統(tǒng)使用性能評價申請表（評價申請表的格式可參考附錄A）；

b) 消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙、平面設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及設(shè)計(jì)變更單等；

c) 施工記錄及消防系統(tǒng)竣工表；

d) 建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書；

e) 系統(tǒng)調(diào)試報告；

f) 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；

g) 消防系統(tǒng)驗(yàn)收報告；

h) 建筑構(gòu)造、建筑使用性質(zhì)及消防系統(tǒng)變更記錄；

i) 消防系統(tǒng)管理制度；

j) 消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程；

k) 消防系統(tǒng)值班記錄；

l) 消防系統(tǒng)日常維護(hù)記錄；

m) 消防系統(tǒng)保養(yǎng)記錄；

n) 消防應(yīng)急預(yù)案及演練記錄。

4.3　評價主體應(yīng)具備的條件

4.3.1 從事建筑消防設(shè)施檢測工作的機(jī)構(gòu)，必須具備下列條件：

a) 具備獨(dú)立法人資格，有固定辦公地點(diǎn)，注冊資金不少于100萬；

b) 取得相應(yīng)等級的建筑消防設(shè)施技術(shù)檢測從業(yè)資質(zhì)證書；

c) 有從事與檢測相適應(yīng)的一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員；

d) 有從事相關(guān)檢測所必需的技術(shù)裝備。

4.3.2 從事建筑消防檢測工作的人員，必須具備下列條件：應(yīng)具有相應(yīng)的法定執(zhí)業(yè)資格證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事檢測工作。

4.4　評價目標(biāo)

4.4.1 在用建筑消防系統(tǒng)使用性能的評估分為符合性、完好有效性和維護(hù)管理三個評價目標(biāo)，可以根據(jù)委托單位或消防監(jiān)督部門的要求，按照評價目的和評價類別，合理選擇部分或全部評價目標(biāo)進(jìn)行評價。

4.4.2 對于特定的評價目標(biāo)，應(yīng)建設(shè)工程項(xiàng)目系統(tǒng)應(yīng)用特點(diǎn)，合理選擇部分或全部評價指標(biāo)和評價內(nèi)容進(jìn)行評價。

4.5　評價流程

在用建筑消防系統(tǒng)使用性能評估一般采取如下流程：

a) 確定評價對象；

b) 根據(jù)評價目的和評價類別篩選評價目標(biāo)；

c) 針對評價指標(biāo)，對具體評價內(nèi)容通過文件審查、問詢、現(xiàn)場檢查、功能測試等方式進(jìn)行評價；

d) 依據(jù)評價準(zhǔn)則進(jìn)行評定，得出評價結(jié)論。

圖1 性能評價流程圖  

4.6　評價準(zhǔn)則

4.6.1 評估內(nèi)容的評定

對具體評價內(nèi)容的評價將參照第5、6、7章具體的評價方法進(jìn)行評價，將評價結(jié)論分為合格和不合格。對于不合格項(xiàng)目，按照相應(yīng)缺陷程度分為A（嚴(yán)重缺陷）、B（一般缺陷）、C（輕度缺陷）三類。

A類缺陷：指該指標(biāo)不合格，直接關(guān)系到消防系統(tǒng)使用性能和可能對人身安全造成危害。

B類缺陷：指該指標(biāo)不合格，對消防系統(tǒng)的工程運(yùn)行狀況有重要影響，可能間接影響使用性能。

C類缺陷：指該指標(biāo)不合格，對消防系統(tǒng)的工程運(yùn)行狀況有輕微影響。

評價內(nèi)容的評價結(jié)論應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

a) 評價內(nèi)容的評估以國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)的，達(dá)到國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的，評定為合格。未達(dá)到國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，根據(jù)缺陷的嚴(yán)重程度，通過主觀評價相應(yīng)的給出A、B、C類缺陷等級；

b) 評價內(nèi)容是按比例抽查的項(xiàng)目，如果不合格數(shù)大于或等于總抽查數(shù)5％，評定為不合格并根據(jù)評價方法確定缺陷等級；

c) 評價內(nèi)容是功能性指標(biāo)項(xiàng)目的，當(dāng)測試中個別內(nèi)容未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，但不影響正常使用功能的，可評定為合格；

d) 消防產(chǎn)品、設(shè)備未提供合格證明的，評定為不合格并將缺陷等級確定為A類缺陷；

e) 消防產(chǎn)品、設(shè)備經(jīng)現(xiàn)場評定不合格的，評定為不合格并根據(jù)評價方法確定缺陷等級；

f) 未按照消防設(shè)計(jì)文件施工建設(shè)，造成評估內(nèi)容內(nèi)容缺少的，評定為不合格并將缺陷等級確定為A類缺陷；

4.6.2 評價目標(biāo)的評定

對評價目標(biāo)進(jìn)行評價時，符合下列條件的評定為合格，否則為不合格：

在所有評價內(nèi)容評定結(jié)果中，A=0，且B≤2，且B+C≤6。

4.7　評價報告內(nèi)容

對在用建筑系統(tǒng)性能消防評估的結(jié)果應(yīng)寫出報告，評價報告的格式可參考附錄B，報告原則上應(yīng)包括下列主要內(nèi)容:

a) 被評價建筑名稱；

b) 委托單位、委托日期；

c) 評價目標(biāo)；

d) 評價結(jié)論；

e) 評價機(jī)構(gòu)、評級人員、評價地點(diǎn)和日期。

5　符合性評價

5.1　評價類型

符合性評價包括下列幾種評價類型：

a) 建筑消防系統(tǒng)按原國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工的，并且建筑構(gòu)造、建筑使用性質(zhì)及消防系統(tǒng)未作變更，但原國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)條款發(fā)生更改，仍按原國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行評價；

b) 建筑消防系統(tǒng)按原國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工的，但建筑構(gòu)造、建筑使用性質(zhì)及消防系統(tǒng)的構(gòu)成及功能發(fā)生變更，應(yīng)按現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評價；

c) 建筑消防系統(tǒng)按現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工的，應(yīng)按現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評價；

d) 建筑消防系統(tǒng)無法按現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工的，應(yīng)對消防系統(tǒng)設(shè)置的科學(xué)合理性進(jìn)行專家評審或進(jìn)行安全評估。

5.2　符合性評估指標(biāo)和評價內(nèi)容

符合性評價指標(biāo)主要包括設(shè)計(jì)符合性和施工符合性兩個方面。

5.2.1 設(shè)計(jì)符合性評價內(nèi)容

設(shè)計(jì)符合性的評價內(nèi)容主要包括消防系統(tǒng)的設(shè)置、設(shè)計(jì)、設(shè)備的選型以及選用的消防產(chǎn)品是否符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求。

5.2.2 施工符合性評價內(nèi)容

施工符合性的評價內(nèi)容主要包括消防系統(tǒng)設(shè)備的安裝、調(diào)試以及系統(tǒng)的使用和維護(hù)是否符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求。

5.3　符合性評估方法

5.3.1 針對不同情況依據(jù)相關(guān)國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采用建筑消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工圖紙文件審查和消防系統(tǒng)設(shè)備實(shí)際設(shè)置情況現(xiàn)場檢查相結(jié)合的方式對建筑消防系統(tǒng)符合性進(jìn)行評價。

5.3.2 對符合性評價內(nèi)容的評價結(jié)論應(yīng)符合本規(guī)范4.6.1條第a）款規(guī)定。對于建筑消防系統(tǒng)無法按現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，又無法提供專家評審意見或安全評估結(jié)論的，評定為不合格并將缺陷等級確定為A類缺陷。

6　完好有效性評價

6.1　完好有效性評價指標(biāo)和評價內(nèi)容

完好有效性評價指標(biāo)主要包括設(shè)備檢測、功能性檢測、統(tǒng)計(jì)分析以及其他方面等評價指標(biāo)。

為了便于評價的可操作性，完好有效性評價將針對各消防系統(tǒng)進(jìn)行單獨(dú)評價。

6.1.1 設(shè)備檢測評價內(nèi)容

各消防系統(tǒng)設(shè)備檢測的具體評價內(nèi)容不盡相同，具體評價內(nèi)容詳見各消防系統(tǒng)評價記錄表。

6.1.2 功能性檢測評價內(nèi)容

各消防系統(tǒng)功能性檢測的具體評價內(nèi)容不盡相同，具體評價內(nèi)容詳見各消防系統(tǒng)評價記錄表。

6.1.3 統(tǒng)計(jì)分析評估內(nèi)容

通過設(shè)備檢測、消防控制室消防系統(tǒng)控制設(shè)備查詢功能以及查詢?nèi)粘＞S護(hù)記錄等方式，對消防系統(tǒng)設(shè)備故障率、系統(tǒng)設(shè)備完好率、平均無故障時間MTBF等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。

故障率根據(jù)評價時效不同可以有以下兩種評價方式，一種是即時檢查故障率，一種是評價周期內(nèi)故障率。

即時檢查故障率是指評價檢測中發(fā)現(xiàn)的故障設(shè)備總數(shù)占系統(tǒng)設(shè)備總數(shù)的比值，可以用公式6-1表示。

  故障率=故障設(shè)備總數(shù)/系統(tǒng)設(shè)備總數(shù)×100％   （式6-1）

評價周期內(nèi)故障率是指設(shè)備或部件在規(guī)定評價周期內(nèi)發(fā)生故障的次數(shù)，可以用公式6-2表示。

    （式6-2）

  其中，n——故障設(shè)備的數(shù)量；

  N——系統(tǒng)設(shè)備的數(shù)量。

完好率是指完好的消防設(shè)備占全部消防設(shè)備的比值，可以用公式6-3表示。

  完好率=完好設(shè)備總數(shù)/所有設(shè)備總數(shù)×100％   （式6-3）

平均無故障時間MTBF是衡量消防系統(tǒng)可靠性的一個指標(biāo)，它體現(xiàn)消防系統(tǒng)在規(guī)定時間內(nèi)保持完好有效功能的一種能力。

6.1.4 其他方面評估內(nèi)容

其他方面評價內(nèi)容主要考察系統(tǒng)設(shè)置合理性，此外對于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)還包括系統(tǒng)誤報率、聯(lián)動邏輯時序協(xié)調(diào)性、系統(tǒng)設(shè)置安全性等評價內(nèi)容。

系統(tǒng)設(shè)置的合理性是評價建筑構(gòu)造、建筑使用性質(zhì)及消防系統(tǒng)的構(gòu)成及功能發(fā)生變更后消防系統(tǒng)設(shè)置的合理程度。

誤報率是指火災(zāi)自動報警系統(tǒng)中火災(zāi)探測器誤報的次數(shù)占火災(zāi)探測器總數(shù)的比值，可以用公式6-4表示。

  誤報率=誤報次數(shù)/探測器總數(shù)×100％   （式6-4）

誤報次數(shù)可以通過消防控制室火災(zāi)報警控制器查詢功能以及消防系統(tǒng)日常維護(hù)記錄進(jìn)行查詢。

聯(lián)動邏輯時序協(xié)調(diào)性是評價聯(lián)動控制系統(tǒng)聯(lián)動邏輯控制時序的協(xié)調(diào)有序程度。

系統(tǒng)設(shè)置安全性是評價在特殊使用環(huán)境下（如石油化工場所）消防系統(tǒng)設(shè)置的安全程度。

6.2　消防系統(tǒng)評估記錄表

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)評價記錄表見附錄C。

自動噴水滅火系統(tǒng)評價記錄表見附錄D。

消火栓系統(tǒng)評價記錄表見附錄E。

防煙排煙系統(tǒng)評價記錄表見附錄F。

應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志評價記錄表見附錄G。

防火卷簾及防火門系統(tǒng)評價記錄表見附錄H。

6.3　完好有效性評估方法

6.3.1 對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的評價內(nèi)容包括系統(tǒng)供電、系統(tǒng)布線、系統(tǒng)接地、火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕、火災(zāi)報警控制器、火災(zāi)顯示盤、火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)警報裝置、消防專用電話、消防聯(lián)動控制設(shè)備和消防控制室等。

具體評價方法參照GB50166火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，并依據(jù)GB50166火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范對不合格項(xiàng)目確定缺陷等級。

6.3.2 對自動噴水滅火系統(tǒng)的評價內(nèi)容包括系統(tǒng)供水、系統(tǒng)管網(wǎng)、消防水池、消防水箱、系統(tǒng)流量和壓力、消防水泵房、消防水泵、穩(wěn)壓裝置、消防水泵結(jié)合器、噴頭、報警閥組、水流指示器、末端試水裝置、相關(guān)閥門、消防控制設(shè)備和系統(tǒng)控制功能等。

  具體評價方法參照GB50261自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，并依據(jù)GB50261自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范對不合格項(xiàng)目確定缺陷等級。

6.3.3 對消火栓系統(tǒng)的評價內(nèi)容包括系統(tǒng)供水、系統(tǒng)管網(wǎng)、消防水池、消防水箱、系統(tǒng)流量和壓力、消防水泵房、消防水泵、穩(wěn)壓裝置、消防水泵結(jié)合器、消火栓箱及組件、消火栓、消火栓按鈕、消防控制設(shè)備和系統(tǒng)控制功能等。

  具體評價方法參照GB50XXX建筑工程消防設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，并依據(jù)GB50XXX建筑工程消防設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范對不合格項(xiàng)目確定缺陷等級。

6.3.4 對防煙排煙系統(tǒng)的評估內(nèi)容包括機(jī)械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)（機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)、機(jī)械加壓送風(fēng)防煙設(shè)施、機(jī)械加壓送風(fēng)風(fēng)速、機(jī)械加壓送風(fēng)余壓、機(jī)械加壓送風(fēng)量）、機(jī)械排煙系統(tǒng)（機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、機(jī)械排煙設(shè)施、機(jī)械排煙風(fēng)速、機(jī)械排煙風(fēng)量、排煙管道材料）、排煙防火閥、防火閥、系統(tǒng)控制功能（機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)控制功能、機(jī)械排煙系統(tǒng)控制功能、排煙防火閥控制功能、防火閥控制功能、系統(tǒng)聯(lián)動功能）等。

  具體評價方法參照GB50243通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。

6.3.5 對應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志的評價內(nèi)容包括應(yīng)急照明（外觀標(biāo)識、安裝要求、應(yīng)急照明功能）、疏散指示（外觀標(biāo)識、安裝要求、疏散指示功能）、應(yīng)急電源（外觀標(biāo)識、狀態(tài)標(biāo)識、基本功能）、消防控制設(shè)備和系統(tǒng)控制功能等。

  具體評價方法參照GB50XXX建筑工程消防設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，并依據(jù)GB50XXX建筑工程消防設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范對不合格項(xiàng)目確定缺陷等級。

6.3.6 對防火卷簾及防火門系統(tǒng)的評估內(nèi)容包括防火卷簾（外觀標(biāo)識、安裝要求、機(jī)械傳動結(jié)構(gòu)、防火卷簾控制器、消防控制設(shè)備和防火卷簾控制功能）、防火門（外觀標(biāo)識、安裝要求、消防控制設(shè)備、防火門控制功能）等。

  具體評價方法參照GB50XXX建筑工程消防設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，并依據(jù)GB50XXX建筑工程消防設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范對不合格項(xiàng)目確定缺陷等級。

7　維護(hù)管理評價

7.1　維護(hù)管理評價指標(biāo)和評估內(nèi)容

維護(hù)管理評價指標(biāo)主要包括系統(tǒng)維護(hù)和日常管理兩個方面。

7.1.1 系統(tǒng)維護(hù)評價內(nèi)容

系統(tǒng)維護(hù)的評價內(nèi)容主要包括以下幾個方面：

a) 人員專業(yè)資質(zhì)情況；

b) 設(shè)備余量備件情況；

c) 系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)情況；

7.1.2 日常管理評估內(nèi)容

日常管理的評價內(nèi)容主要包括以下幾個方面：

a) 消防安全管理組織機(jī)構(gòu)及規(guī)章制度建立情況；

b) 消防應(yīng)急預(yù)案制定及演練情況；

c) 日常維護(hù)記錄情況；

d) 設(shè)施平均恢復(fù)時間MTTR；

7.2　維護(hù)管理評價方法

7.2.1 系統(tǒng)維護(hù)評價方法

7.2.1.1對人員專業(yè)資質(zhì)情況的評價，建筑消防系統(tǒng)日常有效使用管理維護(hù)的從業(yè)人員具有相關(guān)專業(yè)知識和能力，經(jīng)過上崗資格考核并取得合格資格的，則評定為合格；對從業(yè)人員不具有相關(guān)專業(yè)知識和能力，未經(jīng)過上崗資格考核并取得合格資格的，則評定為C類缺陷。

7.2.1.2 對設(shè)備余量備件情況的評價，對可以提供滿足設(shè)備余量備件要求的，則評定為合格；對不能提供滿足設(shè)備余量備件要求的，則評定為C類缺陷。

7.2.1.3 對系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)情況的評價，對可以提供得到持續(xù)穩(wěn)定技術(shù)支持的，則評定為合格；對不能提供可以得到持續(xù)穩(wěn)定技術(shù)支持的，則評定為C類缺陷。

7.2.2 日常管理評估方法

7.2.2.1對消防安全管理組織機(jī)構(gòu)及規(guī)章制度建立情況的評價，對消防管理組織機(jī)構(gòu)明確并建立相關(guān)規(guī)章制度的，則評定為合格；對消防管理組織結(jié)構(gòu)不明晰或規(guī)章制度不健全的，則評定為C類缺陷。

7.2.2.2 對消防應(yīng)急預(yù)案制定及演練情況的評價，對制定建筑消防應(yīng)急預(yù)案合理有效，定期或不定期組織進(jìn)行消防應(yīng)急預(yù)案演練并做好詳細(xì)記錄的，則評定為合格；對為制定建筑消防應(yīng)急預(yù)案或沒有定期或不定期組織進(jìn)行消防應(yīng)急預(yù)案演練并做好詳細(xì)記錄的，則評定為C類缺陷。

7.2.2.3 對日常維護(hù)記錄情況的評價，對可以提供詳細(xì)日常維護(hù)記錄的，則評定為合格；對不能提供詳細(xì)日常維護(hù)記錄的，則評定為C類缺陷。

7.2.2.4 對設(shè)施平均恢復(fù)時間MTTR的評價，對日常維護(hù)記錄可以詳細(xì)提供設(shè)施維修記錄并在規(guī)定時間內(nèi)維修解決的，則評定為合格；對設(shè)施檢查中發(fā)現(xiàn)存在故障但在日常維護(hù)記錄中沒有記錄的，或在日常維護(hù)記錄中有記錄但未在規(guī)定時間內(nèi)維修解決的，則評定為C類缺陷。

8　評估結(jié)論

  參照評價方法對評價對象進(jìn)行評價，依據(jù)評價準(zhǔn)則得出評估結(jié)論。