在用建筑消防系統(tǒng)使用性能評估導(dǎo)則

中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)

在用建筑消防系統(tǒng)使用性能評估導(dǎo)則

Guidelines for Performance evaluation of fire Protection systems

for Building in use

中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局

中國國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會發(fā)布

目   次

前   言II

1 范圍...........................................1

2 規(guī)范性引用文件.................................1

3 術(shù)語和定義.....................................1

4 一般要求.......................................1

4.1 總則.........................................2

4.2 申請評價時需要提供的材料.....................2

4.3 評價主體應(yīng)具備的條件.........................2

4.4 評價目標(biāo).....................................2

4.5 評價流程.....................................2

4.6 評價準(zhǔn)則.....................................3

4.7 評價報告內(nèi)容.................................4

5 符合性評價.....................................4

5.1 評價類型.....................................4

5.2 符合性評價指標(biāo)和評價內(nèi)容.....................4

5.3 符合性評價方法...............................4

6 完好有效性評價.................................4

6.1 完好有效性評價指標(biāo)和評價內(nèi)容.................4

6.2 消防系統(tǒng)評價記錄表...........................5

6.3 完好有效性評價方法...........................6

7 維護管理評價...................................6

7.1 維護管理評價指標(biāo)和評價內(nèi)容...................6

7.2 維護管理評價方法.............................7

8 評價結(jié)論.......................................7

附錄A 評價申請表.................................7

附錄B評價報告格式................................12

附錄C火災(zāi)自動報警系統(tǒng)性能評價記錄表..............15

附錄D自動噴水滅火系統(tǒng)性能評價記錄表..............17

附錄E消火栓系統(tǒng)性能評價記錄表....................18

附錄F防煙排煙系統(tǒng)性能評價記錄表..................19

附錄G應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志性能評價記錄表........20

附錄H防火卷簾及防火門性能評價記錄表..............21

前   言

本標(biāo)準(zhǔn)為推薦性標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)由中華人民共和國公安部提出。

本標(biāo)準(zhǔn)由全國消防標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會火災(zāi)報警電氣防火分技術(shù)委員會（SAC/TC113/SC6）歸口。

本標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)起草單位：公安部沈陽消防研究所。

本標(biāo)準(zhǔn)參加起草單位：海灣安全技術(shù)有限公司。

本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：

本標(biāo)準(zhǔn)為首次發(fā)布。

在用建筑消防系統(tǒng)使用性能評估導(dǎo)則

1　范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建筑消防系統(tǒng)使用性能評估的術(shù)語和定義、一般要求、評價內(nèi)容、評價方法和評價準(zhǔn)則。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于工業(yè)與民用建筑中設(shè)置的已通過公安機關(guān)消防機構(gòu)驗收并投入使用的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志以及防火卷簾及防火門系統(tǒng)的使用性能評價。

本標(biāo)準(zhǔn)不適用于生產(chǎn)和貯存火yao、zha藥、dan藥、火工品等暴炸危險場所的消防系統(tǒng)使用性能的評價。

2　規(guī)范性引用文件

下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。

GB50016   建筑設(shè)計防火規(guī)范

GB50045   高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范

GB50084   自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范

GB50116   火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范

GB50166   火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范

GB50243   通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

GB50261   自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范

GB50XXX   建筑工程消防設(shè)施施工及驗收規(guī)范

3　術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。

3.1　消防系統(tǒng)使用性能performance of fire systems

消防設(shè)施在使用條件下，為實現(xiàn)預(yù)定目的而表現(xiàn)出的性能。

3.2　符合性conformity

是指建筑消防系統(tǒng)對消防法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于設(shè)計、施工及驗收方面的符合程度。

3.3　完好有效性perfectness and effectiveness

是指各類消防設(shè)施正常完好并可以有效運行的程度。

3.4　完好率perfectness ratio

是指各類消防設(shè)施中完好有效的數(shù)量占各類消防設(shè)施總數(shù)的比例。

3.5　平均無故障時間MTBF   mean time between failure

是指消防設(shè)施相鄰兩次故障之間的平均工作時間。

3.6　平均恢復(fù)時間MTTR   mean time to repair

是指消防設(shè)施出現(xiàn)故障到設(shè)施恢復(fù)正常使用的平均修復(fù)時間。

4　一般要求

4.1　總則

建筑消防系統(tǒng)使用性能評估應(yīng)首先滿足本章要求，并按照第5、6、7章的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行評價，否則不能聲稱符合本標(biāo)準(zhǔn)。

4.2　申請評價時需要提供的材料

在進(jìn)行消防系統(tǒng)性能評價工作之前，委托單位應(yīng)提供下列材料：

a) 建筑消防系統(tǒng)使用性能評價申請表（評價申請表的格式可參考附錄A）；

b) 消防系統(tǒng)設(shè)計圖紙、平面設(shè)計圖紙、施工圖紙及設(shè)計變更單等；

c) 施工記錄及消防系統(tǒng)竣工表；

d) 建筑工程消防設(shè)計審核意見書；

e) 系統(tǒng)調(diào)試報告；

f) 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；

g) 消防系統(tǒng)驗收報告；

h) 建筑構(gòu)造、建筑使用性質(zhì)及消防系統(tǒng)變更記錄；

i) 消防系統(tǒng)管理制度；

j) 消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程；

k) 消防系統(tǒng)值班記錄；

l) 消防系統(tǒng)日常維護記錄；

m) 消防系統(tǒng)保養(yǎng)記錄；

n) 消防應(yīng)急預(yù)案及演練記錄。

4.3　評價主體應(yīng)具備的條件

4.3.1 從事建筑消防設(shè)施檢測工作的機構(gòu)，必須具備下列條件：

a) 具備獨立法人資格，有固定辦公地點，注冊資金不少于100萬；

b) 取得相應(yīng)等級的建筑消防設(shè)施技術(shù)檢測從業(yè)資質(zhì)證書；

c) 有從事與檢測相適應(yīng)的一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員；

d) 有從事相關(guān)檢測所必需的技術(shù)裝備。

4.3.2 從事建筑消防檢測工作的人員，必須具備下列條件：應(yīng)具有相應(yīng)的法定執(zhí)業(yè)資格證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事檢測工作。

4.4　評價目標(biāo)

4.4.1 在用建筑消防系統(tǒng)使用性能的評估分為符合性、完好有效性和維護管理三個評價目標(biāo)，可以根據(jù)委托單位或消防監(jiān)督部門的要求，按照評價目的和評價類別，合理選擇部分或全部評價目標(biāo)進(jìn)行評價。

4.4.2 對于特定的評價目標(biāo)，應(yīng)建設(shè)工程項目系統(tǒng)應(yīng)用特點，合理選擇部分或全部評價指標(biāo)和評價內(nèi)容進(jìn)行評價。

4.5　評價流程

在用建筑消防系統(tǒng)使用性能評估一般采取如下流程：

a) 確定評價對象；

b) 根據(jù)評價目的和評價類別篩選評價目標(biāo)；

c) 針對評價指標(biāo)，對具體評價內(nèi)容通過文件審查、問詢、現(xiàn)場檢查、功能測試等方式進(jìn)行評價；

d) 依據(jù)評價準(zhǔn)則進(jìn)行評定，得出評價結(jié)論。

圖1 性能評價流程圖  

4.6　評價準(zhǔn)則

4.6.1 評估內(nèi)容的評定

對具體評價內(nèi)容的評價將參照第5、6、7章具體的評價方法進(jìn)行評價，將評價結(jié)論分為合格和不合格。對于不合格項目，按照相應(yīng)缺陷程度分為A（嚴(yán)重缺陷）、B（一般缺陷）、C（輕度缺陷）三類。

A類缺陷：指該指標(biāo)不合格，直接關(guān)系到消防系統(tǒng)使用性能和可能對人身安全造成危害。

B類缺陷：指該指標(biāo)不合格，對消防系統(tǒng)的工程運行狀況有重要影響，可能間接影響使用性能。

C類缺陷：指該指標(biāo)不合格，對消防系統(tǒng)的工程運行狀況有輕微影響。

評價內(nèi)容的評價結(jié)論應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

a) 評價內(nèi)容的評估以國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)的，達(dá)到國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的，評定為合格。未達(dá)到國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，根據(jù)缺陷的嚴(yán)重程度，通過主觀評價相應(yīng)的給出A、B、C類缺陷等級；

b) 評價內(nèi)容是按比例抽查的項目，如果不合格數(shù)大于或等于總抽查數(shù)5％，評定為不合格并根據(jù)評價方法確定缺陷等級；

c) 評價內(nèi)容是功能性指標(biāo)項目的，當(dāng)測試中個別內(nèi)容未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，但不影響正常使用功能的，可評定為合格；

d) 消防產(chǎn)品、設(shè)備未提供合格證明的，評定為不合格并將缺陷等級確定為A類缺陷；

e) 消防產(chǎn)品、設(shè)備經(jīng)現(xiàn)場評定不合格的，評定為不合格并根據(jù)評價方法確定缺陷等級；

f) 未按照消防設(shè)計文件施工建設(shè)，造成評估內(nèi)容內(nèi)容缺少的，評定為不合格并將缺陷等級確定為A類缺陷；

4.6.2 評價目標(biāo)的評定

對評價目標(biāo)進(jìn)行評價時，符合下列條件的評定為合格，否則為不合格：

在所有評價內(nèi)容評定結(jié)果中，A=0，且B≤2，且B+C≤6。

4.7　評價報告內(nèi)容

對在用建筑系統(tǒng)性能消防評估的結(jié)果應(yīng)寫出報告，評價報告的格式可參考附錄B，報告原則上應(yīng)包括下列主要內(nèi)容:

a) 被評價建筑名稱；

b) 委托單位、委托日期；

c) 評價目標(biāo)；

d) 評價結(jié)論；

e) 評價機構(gòu)、評級人員、評價地點和日期。

5　符合性評價

5.1　評價類型

符合性評價包括下列幾種評價類型：

a) 建筑消防系統(tǒng)按原國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計及施工的，并且建筑構(gòu)造、建筑使用性質(zhì)及消防系統(tǒng)未作變更，但原國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)條款發(fā)生更改，仍按原國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行評價；

b) 建筑消防系統(tǒng)按原國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計及施工的，但建筑構(gòu)造、建筑使用性質(zhì)及消防系統(tǒng)的構(gòu)成及功能發(fā)生變更，應(yīng)按現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評價；

c) 建筑消防系統(tǒng)按現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計及施工的，應(yīng)按現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評價；

d) 建筑消防系統(tǒng)無法按現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計及施工的，應(yīng)對消防系統(tǒng)設(shè)置的科學(xué)合理性進(jìn)行專家評審或進(jìn)行安全評估。

5.2　符合性評估指標(biāo)和評價內(nèi)容

符合性評價指標(biāo)主要包括設(shè)計符合性和施工符合性兩個方面。

5.2.1 設(shè)計符合性評價內(nèi)容

設(shè)計符合性的評價內(nèi)容主要包括消防系統(tǒng)的設(shè)置、設(shè)計、設(shè)備的選型以及選用的消防產(chǎn)品是否符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強制性要求。

5.2.2 施工符合性評價內(nèi)容

施工符合性的評價內(nèi)容主要包括消防系統(tǒng)設(shè)備的安裝、調(diào)試以及系統(tǒng)的使用和維護是否符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強制性要求。

5.3　符合性評估方法

5.3.1 針對不同情況依據(jù)相關(guān)國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采用建筑消防系統(tǒng)設(shè)計施工圖紙文件審查和消防系統(tǒng)設(shè)備實際設(shè)置情況現(xiàn)場檢查相結(jié)合的方式對建筑消防系統(tǒng)符合性進(jìn)行評價。

5.3.2 對符合性評價內(nèi)容的評價結(jié)論應(yīng)符合本規(guī)范4.6.1條第a）款規(guī)定。對于建筑消防系統(tǒng)無法按現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計和施工，又無法提供專家評審意見或安全評估結(jié)論的，評定為不合格并將缺陷等級確定為A類缺陷。

6　完好有效性評價

6.1　完好有效性評價指標(biāo)和評價內(nèi)容

完好有效性評價指標(biāo)主要包括設(shè)備檢測、功能性檢測、統(tǒng)計分析以及其他方面等評價指標(biāo)。

為了便于評價的可操作性，完好有效性評價將針對各消防系統(tǒng)進(jìn)行單獨評價。

6.1.1 設(shè)備檢測評價內(nèi)容

各消防系統(tǒng)設(shè)備檢測的具體評價內(nèi)容不盡相同，具體評價內(nèi)容詳見各消防系統(tǒng)評價記錄表。

6.1.2 功能性檢測評價內(nèi)容

各消防系統(tǒng)功能性檢測的具體評價內(nèi)容不盡相同，具體評價內(nèi)容詳見各消防系統(tǒng)評價記錄表。

6.1.3 統(tǒng)計分析評估內(nèi)容

通過設(shè)備檢測、消防控制室消防系統(tǒng)控制設(shè)備查詢功能以及查詢?nèi)粘＞S護記錄等方式，對消防系統(tǒng)設(shè)備故障率、系統(tǒng)設(shè)備完好率、平均無故障時間MTBF等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析。

故障率根據(jù)評價時效不同可以有以下兩種評價方式，一種是即時檢查故障率，一種是評價周期內(nèi)故障率。

即時檢查故障率是指評價檢測中發(fā)現(xiàn)的故障設(shè)備總數(shù)占系統(tǒng)設(shè)備總數(shù)的比值，可以用公式6-1表示。

  故障率=故障設(shè)備總數(shù)/系統(tǒng)設(shè)備總數(shù)×100％   （式6-1）

評價周期內(nèi)故障率是指設(shè)備或部件在規(guī)定評價周期內(nèi)發(fā)生故障的次數(shù)，可以用公式6-2表示。

    （式6-2）

  其中，n——故障設(shè)備的數(shù)量；

  N——系統(tǒng)設(shè)備的數(shù)量。

完好率是指完好的消防設(shè)備占全部消防設(shè)備的比值，可以用公式6-3表示。

  完好率=完好設(shè)備總數(shù)/所有設(shè)備總數(shù)×100％   （式6-3）

平均無故障時間MTBF是衡量消防系統(tǒng)可靠性的一個指標(biāo)，它體現(xiàn)消防系統(tǒng)在規(guī)定時間內(nèi)保持完好有效功能的一種能力。

6.1.4 其他方面評估內(nèi)容

其他方面評價內(nèi)容主要考察系統(tǒng)設(shè)置合理性，此外對于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)還包括系統(tǒng)誤報率、聯(lián)動邏輯時序協(xié)調(diào)性、系統(tǒng)設(shè)置安全性等評價內(nèi)容。

系統(tǒng)設(shè)置的合理性是評價建筑構(gòu)造、建筑使用性質(zhì)及消防系統(tǒng)的構(gòu)成及功能發(fā)生變更后消防系統(tǒng)設(shè)置的合理程度。

誤報率是指火災(zāi)自動報警系統(tǒng)中火災(zāi)探測器誤報的次數(shù)占火災(zāi)探測器總數(shù)的比值，可以用公式6-4表示。

  誤報率=誤報次數(shù)/探測器總數(shù)×100％   （式6-4）

誤報次數(shù)可以通過消防控制室火災(zāi)報警控制器查詢功能以及消防系統(tǒng)日常維護記錄進(jìn)行查詢。

聯(lián)動邏輯時序協(xié)調(diào)性是評價聯(lián)動控制系統(tǒng)聯(lián)動邏輯控制時序的協(xié)調(diào)有序程度。

系統(tǒng)設(shè)置安全性是評價在特殊使用環(huán)境下（如石油化工場所）消防系統(tǒng)設(shè)置的安全程度。

6.2　消防系統(tǒng)評估記錄表

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)評價記錄表見附錄C。

自動噴水滅火系統(tǒng)評價記錄表見附錄D。

消火栓系統(tǒng)評價記錄表見附錄E。

防煙排煙系統(tǒng)評價記錄表見附錄F。

應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志評價記錄表見附錄G。

防火卷簾及防火門系統(tǒng)評價記錄表見附錄H。

6.3　完好有效性評估方法

6.3.1 對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的評價內(nèi)容包括系統(tǒng)供電、系統(tǒng)布線、系統(tǒng)接地、火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕、火災(zāi)報警控制器、火災(zāi)顯示盤、火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)警報裝置、消防專用電話、消防聯(lián)動控制設(shè)備和消防控制室等。

具體評價方法參照GB50166火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范進(jìn)行，并依據(jù)GB50166火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范對不合格項目確定缺陷等級。

6.3.2 對自動噴水滅火系統(tǒng)的評價內(nèi)容包括系統(tǒng)供水、系統(tǒng)管網(wǎng)、消防水池、消防水箱、系統(tǒng)流量和壓力、消防水泵房、消防水泵、穩(wěn)壓裝置、消防水泵結(jié)合器、噴頭、報警閥組、水流指示器、末端試水裝置、相關(guān)閥門、消防控制設(shè)備和系統(tǒng)控制功能等。

  具體評價方法參照GB50261自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范進(jìn)行，并依據(jù)GB50261自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范對不合格項目確定缺陷等級。

6.3.3 對消火栓系統(tǒng)的評價內(nèi)容包括系統(tǒng)供水、系統(tǒng)管網(wǎng)、消防水池、消防水箱、系統(tǒng)流量和壓力、消防水泵房、消防水泵、穩(wěn)壓裝置、消防水泵結(jié)合器、消火栓箱及組件、消火栓、消火栓按鈕、消防控制設(shè)備和系統(tǒng)控制功能等。

  具體評價方法參照GB50XXX建筑工程消防設(shè)施施工及驗收規(guī)范進(jìn)行，并依據(jù)GB50XXX建筑工程消防設(shè)施施工及驗收規(guī)范對不合格項目確定缺陷等級。

6.3.4 對防煙排煙系統(tǒng)的評估內(nèi)容包括機械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)（機械加壓送風(fēng)機、機械加壓送風(fēng)防煙設(shè)施、機械加壓送風(fēng)風(fēng)速、機械加壓送風(fēng)余壓、機械加壓送風(fēng)量）、機械排煙系統(tǒng)（機械排煙風(fēng)機、機械排煙設(shè)施、機械排煙風(fēng)速、機械排煙風(fēng)量、排煙管道材料）、排煙防火閥、防火閥、系統(tǒng)控制功能（機械送風(fēng)系統(tǒng)控制功能、機械排煙系統(tǒng)控制功能、排煙防火閥控制功能、防火閥控制功能、系統(tǒng)聯(lián)動功能）等。

  具體評價方法參照GB50243通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行。

6.3.5 對應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志的評價內(nèi)容包括應(yīng)急照明（外觀標(biāo)識、安裝要求、應(yīng)急照明功能）、疏散指示（外觀標(biāo)識、安裝要求、疏散指示功能）、應(yīng)急電源（外觀標(biāo)識、狀態(tài)標(biāo)識、基本功能）、消防控制設(shè)備和系統(tǒng)控制功能等。

  具體評價方法參照GB50XXX建筑工程消防設(shè)施施工及驗收規(guī)范進(jìn)行，并依據(jù)GB50XXX建筑工程消防設(shè)施施工及驗收規(guī)范對不合格項目確定缺陷等級。

6.3.6 對防火卷簾及防火門系統(tǒng)的評估內(nèi)容包括防火卷簾（外觀標(biāo)識、安裝要求、機械傳動結(jié)構(gòu)、防火卷簾控制器、消防控制設(shè)備和防火卷簾控制功能）、防火門（外觀標(biāo)識、安裝要求、消防控制設(shè)備、防火門控制功能）等。

  具體評價方法參照GB50XXX建筑工程消防設(shè)施施工及驗收規(guī)范進(jìn)行，并依據(jù)GB50XXX建筑工程消防設(shè)施施工及驗收規(guī)范對不合格項目確定缺陷等級。

7　維護管理評價

7.1　維護管理評價指標(biāo)和評估內(nèi)容

維護管理評價指標(biāo)主要包括系統(tǒng)維護和日常管理兩個方面。

7.1.1 系統(tǒng)維護評價內(nèi)容

系統(tǒng)維護的評價內(nèi)容主要包括以下幾個方面：

a) 人員專業(yè)資質(zhì)情況；

b) 設(shè)備余量備件情況；

c) 系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)情況；

7.1.2 日常管理評估內(nèi)容

日常管理的評價內(nèi)容主要包括以下幾個方面：

a) 消防安全管理組織機構(gòu)及規(guī)章制度建立情況；

b) 消防應(yīng)急預(yù)案制定及演練情況；

c) 日常維護記錄情況；

d) 設(shè)施平均恢復(fù)時間MTTR；

7.2　維護管理評價方法

7.2.1 系統(tǒng)維護評價方法

7.2.1.1對人員專業(yè)資質(zhì)情況的評價，建筑消防系統(tǒng)日常有效使用管理維護的從業(yè)人員具有相關(guān)專業(yè)知識和能力，經(jīng)過上崗資格考核并取得合格資格的，則評定為合格；對從業(yè)人員不具有相關(guān)專業(yè)知識和能力，未經(jīng)過上崗資格考核并取得合格資格的，則評定為C類缺陷。

7.2.1.2 對設(shè)備余量備件情況的評價，對可以提供滿足設(shè)備余量備件要求的，則評定為合格；對不能提供滿足設(shè)備余量備件要求的，則評定為C類缺陷。

7.2.1.3 對系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)情況的評價，對可以提供得到持續(xù)穩(wěn)定技術(shù)支持的，則評定為合格；對不能提供可以得到持續(xù)穩(wěn)定技術(shù)支持的，則評定為C類缺陷。

7.2.2 日常管理評估方法

7.2.2.1對消防安全管理組織機構(gòu)及規(guī)章制度建立情況的評價，對消防管理組織機構(gòu)明確并建立相關(guān)規(guī)章制度的，則評定為合格；對消防管理組織結(jié)構(gòu)不明晰或規(guī)章制度不健全的，則評定為C類缺陷。

7.2.2.2 對消防應(yīng)急預(yù)案制定及演練情況的評價，對制定建筑消防應(yīng)急預(yù)案合理有效，定期或不定期組織進(jìn)行消防應(yīng)急預(yù)案演練并做好詳細(xì)記錄的，則評定為合格；對為制定建筑消防應(yīng)急預(yù)案或沒有定期或不定期組織進(jìn)行消防應(yīng)急預(yù)案演練并做好詳細(xì)記錄的，則評定為C類缺陷。

7.2.2.3 對日常維護記錄情況的評價，對可以提供詳細(xì)日常維護記錄的，則評定為合格；對不能提供詳細(xì)日常維護記錄的，則評定為C類缺陷。

7.2.2.4 對設(shè)施平均恢復(fù)時間MTTR的評價，對日常維護記錄可以詳細(xì)提供設(shè)施維修記錄并在規(guī)定時間內(nèi)維修解決的，則評定為合格；對設(shè)施檢查中發(fā)現(xiàn)存在故障但在日常維護記錄中沒有記錄的，或在日常維護記錄中有記錄但未在規(guī)定時間內(nèi)維修解決的，則評定為C類缺陷。

8　評估結(jié)論

  參照評價方法對評價對象進(jìn)行評價，依據(jù)評價準(zhǔn)則得出評估結(jié)論。