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建筑消防器材的維保與管理

  摘要:本文分析了已建消防器材癱瘓或關(guān)閉的原因,提倡部署專業(yè)的維保管理隊(duì)伍;摘要:分析了消防專業(yè)的廣泛性,倡導(dǎo)消防維修人員素質(zhì)的專業(yè)化,介紹了建筑消防系統(tǒng)的維修程序和細(xì)則。

  

  關(guān)鍵詞:專業(yè)維修管理;管理人員素質(zhì)專業(yè)化;維護(hù)程序和細(xì)則

  

  隨著現(xiàn)代建筑高度和寬度的不斷擴(kuò)大和人民生活水平的不斷提高,建筑消防設(shè)施已經(jīng)成為建筑設(shè)備工程的重要組成部分,消防安全管理也成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要組成部分,直接關(guān)系到人民的生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)穩(wěn)定。因此,迫切需要采取切實(shí)措施加強(qiáng)消防安全管理。

  

  1.加強(qiáng)消防設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)管理的必要性

  

  建筑消防系統(tǒng)設(shè)施存在自然老化、可用性老化和消耗老化,產(chǎn)品可靠性和穩(wěn)定性差會(huì)導(dǎo)致消防設(shè)施癱瘓或關(guān)閉。完善的設(shè)計(jì)、良好的施工質(zhì)量和科學(xué)的技術(shù)檢驗(yàn)只能保證建筑消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)入良好的初始運(yùn)行狀態(tài),而不能保證系統(tǒng)始終完好無(wú)損。特別是一些新建、擴(kuò)建、改建的單位,只是為了通過(guò)驗(yàn)收,才配備消防設(shè)施。一旦他們通過(guò)驗(yàn)收,就沒(méi)有人管理他們了。因此,為了加強(qiáng)建筑消防器材的使用、維護(hù)和管理,保證其正常運(yùn)行,提高建筑的防火能力,加強(qiáng)建筑消防設(shè)施的維護(hù)和管理是非常必要的。

  

  2.消防設(shè)施維護(hù)和維修管理人員素質(zhì)專業(yè)化

  

  由于現(xiàn)代消防維護(hù)涉及強(qiáng)弱電、通風(fēng)、計(jì)算機(jī)、給排水、暖通、機(jī)械等專業(yè),要求員工熟悉上述專業(yè)在消防中的應(yīng)用,不僅要有熟練的維修經(jīng)驗(yàn),還要有相應(yīng)的檢測(cè)工具和維護(hù)工具等。他們需要了解施工標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備安裝和功能,也需要了解設(shè)備內(nèi)部的工作原理,并熟練掌握拆卸和維修技術(shù)。這些人員應(yīng)接受專業(yè)系統(tǒng)理論的培訓(xùn),并具有豐富的實(shí)際維修經(jīng)驗(yàn)。他們可以為系統(tǒng)制定科學(xué)的維護(hù)計(jì)劃,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除隱患,并在發(fā)現(xiàn)工作故障時(shí)簡(jiǎn)單地更換設(shè)備,從而減少故障和火災(zāi)隱患,避免增加維護(hù)設(shè)備更換成本等問(wèn)題。綜上所述,消防維修工作對(duì)維修公司的人員素質(zhì)和內(nèi)部管理要求非常高,公司必須有獨(dú)立的自我管理體囘系

  

  技術(shù)力量雄厚的消防技術(shù)服務(wù)隊(duì)伍和全體消防技術(shù)服務(wù)人員上崗前必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的技術(shù)培訓(xùn),合格后方可上崗。他們還具有不同程度參與各類項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備安裝、調(diào)試和維護(hù)的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn),熟悉許多消防設(shè)備制造商的消防產(chǎn)品。3.消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)章制度

  

  為了使用戶的火災(zāi)報(bào)警和滅火系統(tǒng)正常運(yùn)行,使系統(tǒng)隨時(shí)處于準(zhǔn)工作狀態(tài),隨時(shí)發(fā)現(xiàn)災(zāi)情,及時(shí)控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作,迅速投入滅火系統(tǒng)運(yùn)行,控制災(zāi)情,維護(hù)人員應(yīng)制定一套有效的消防系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃。參考相關(guān)操作規(guī)程、規(guī)范和施工經(jīng)驗(yàn),簡(jiǎn)要介紹幾種消防系統(tǒng)維護(hù)規(guī)程和細(xì)則。規(guī)定如下:

  

  3.1一般規(guī)定:火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一旦投入使用,應(yīng)嚴(yán)格管理。制度必須有專人負(fù)責(zé),堅(jiān)持24小時(shí)值班制度,無(wú)關(guān)人員不得隨意觸碰。系統(tǒng)的操作和維護(hù)人員應(yīng)經(jīng)過(guò)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)的專門(mén)培訓(xùn)并取得資格。值班人員應(yīng)熟悉系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程,熟悉本單位火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警區(qū)和檢測(cè)區(qū)的劃分。

  

  用戶必須具備系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、操作說(shuō)明書(shū)、調(diào)試報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收表等相關(guān)資料,并建立一套完整的系統(tǒng)技術(shù)檔案,以方便系統(tǒng)的使用和維護(hù)。

  

  應(yīng)建立系統(tǒng)的運(yùn)行和使用規(guī)則,明確值班人員的職責(zé),并做好系統(tǒng)運(yùn)行記錄和維護(hù)圖表。

  

  3.2定期檢驗(yàn):系統(tǒng)投入正常使用后,為了保證正常運(yùn)行和可靠性,必須嚴(yán)格按照定期檢驗(yàn)制度進(jìn)行定期檢驗(yàn)和試驗(yàn)。日常檢查:使用單位值班人員應(yīng)檢查集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器的功能(如火災(zāi)報(bào)警功能、故障功能、復(fù)位、消音等。)是否正常,相關(guān)指示燈是否損壞。值班人員應(yīng)將日常檢查和對(duì)問(wèn)題的處理情況記錄在日常記錄表中。

  

  周檢:進(jìn)行主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。

  

  季度測(cè)試和檢查:用戶單位每季度應(yīng)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能進(jìn)行如下測(cè)試和檢查:根據(jù)廠家說(shuō)明書(shū)的要求,測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作是否由專門(mén)的測(cè)試人員批量進(jìn)行,如加煙(或加熱)

  

  正常,確認(rèn)燈光顯示是否清晰。測(cè)試中發(fā)現(xiàn)有故障或無(wú)效的火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)及時(shí)更換。測(cè)試火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示是否正常。在實(shí)際操作測(cè)試期間,可以一次性或部分地進(jìn)行測(cè)試,但測(cè)試前必須進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌才?,以防止過(guò)度的恐慌和混亂。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器和壓力開(kāi)關(guān)等電氣報(bào)警裝置應(yīng)進(jìn)行報(bào)警功能和信號(hào)顯示測(cè)試。進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn)和1~2次主備電源自動(dòng)切換試驗(yàn),檢查其功能是否正常。具體測(cè)試方法:切斷主電源,看主電源是否切換到備用電源,備用電源指示燈是否亮起。4小時(shí)后,恢復(fù)主電源,看是否自動(dòng)切換,然后檢查備用電源是否正常充電。對(duì)于具有聯(lián)動(dòng)控制功能的系統(tǒng),自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防器材的控制顯示功能是否正常;控?zé)熢O(shè)備、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾等控制設(shè)備。室內(nèi)消火栓和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備;哈龍、二氧化碳、干粉和泡沫等固定式滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備;火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明和疏散指示燈。上述所有測(cè)試都應(yīng)反饋到消防控制室,信號(hào)清晰。

  

  強(qiáng)制消防電梯停在一樓測(cè)試。如果條件允許,客梯和貨梯也應(yīng)切斷外選,接入內(nèi)選,以便在一樓進(jìn)行強(qiáng)制停梯試驗(yàn)。消防通信設(shè)備應(yīng)在消防控制室和所有內(nèi)部通信電話和電話插孔呼叫之間進(jìn)行呼叫測(cè)試。通話應(yīng)平穩(wěn),聲音應(yīng)清晰。

  

  檢查所有手動(dòng)和自動(dòng)開(kāi)關(guān),如電源開(kāi)關(guān)、消防開(kāi)關(guān)、煙霧控制開(kāi)關(guān)、防火門(mén)、防火卷簾開(kāi)關(guān)、報(bào)警開(kāi)關(guān)和應(yīng)急照明開(kāi)關(guān)是否正常。執(zhí)行強(qiáng)制拆囘除非消防電源的功能測(cè)試。

  

  檢查備件、專用工具、加煙和加熱試驗(yàn)裝置是否齊全、安全、無(wú)損并得到適當(dāng)保護(hù)。

  

  目視檢查所有消防電氣設(shè)備的電源線、控制線、報(bào)警信號(hào)傳輸線、接地線、接線盒和設(shè)備是否處于安全無(wú)損狀態(tài)。巡視檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確,是否有泄漏、掉落和丟失,每個(gè)探測(cè)器下方和周?chē)氖謩?dòng)報(bào)警按鈕周?chē)欠裼幸?guī)定的空白區(qū)域??扇?xì)怏w探測(cè)器應(yīng)根據(jù)制造商說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行測(cè)試和檢查。

  

  年檢測(cè)試:使用單位每年應(yīng)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能進(jìn)行如下檢查測(cè)試,并填寫(xiě)年檢登記表:

  

  根據(jù)制造商說(shuō)明書(shū)的要求,所有已安裝的探測(cè)器應(yīng)使用專用煙霧添加(或加熱)測(cè)試儀進(jìn)行批量檢查和測(cè)試,至少一次;對(duì)季度檢驗(yàn)和試驗(yàn)中列出的檢驗(yàn)和試驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)驗(yàn)動(dòng)作試驗(yàn);在季度測(cè)試和檢查中進(jìn)行模擬測(cè)試;測(cè)試火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能是否正常。測(cè)試中,無(wú)論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于什么工作狀態(tài)(開(kāi)或關(guān)),都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播頻道,聲音應(yīng)清晰;檢查所有接線端子是否松動(dòng)、損壞和脫落。

  

  3.3維護(hù)。消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清洗和部分附件的維護(hù)在消防管理中心主管的指導(dǎo)下完成。

  

  每班消防員應(yīng)對(duì)消防設(shè)備外部進(jìn)行一次清潔,用壓縮空氣吹去污垢和灰塵,然后用干凈的干抹布擦拭,以保持設(shè)備清潔。

  

  消防系統(tǒng)設(shè)備故障的維護(hù)一般不超過(guò)8小時(shí)。如果故障在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決,應(yīng)將故障原因和解決時(shí)間報(bào)告給物業(yè)部經(jīng)理,并在批準(zhǔn)的期限內(nèi)解決。如需外包維修,由消防管理中心主管委托安裝人員或公囘安消防站進(jìn)行維修。

  

  消防泵維護(hù)見(jiàn)【給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程】相關(guān)要點(diǎn)。

  

  消防系統(tǒng)設(shè)備的檢查和維護(hù)應(yīng)保持完整的記錄,并分類歸檔管理,保存期限為五年。


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近年來(lái),消防部隊(duì)以推動(dòng)科技創(chuàng)新為引擎,借力各地“智慧城市”建設(shè),運(yùn)用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等信息技術(shù),走出了一條向科技要警力、向信息化要戰(zhàn)斗力的新路子。同時(shí),我們也要清醒地看到,隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,新的滅火救援也不斷出現(xiàn),當(dāng)前消防任務(wù)愈發(fā)艱巨和繁重。消防工作關(guān)系到國(guó)家的穩(wěn)定發(fā)展和人民群眾的安居樂(lè)業(yè)。而年會(huì)舉辦火災(zāi)預(yù)防、救援技術(shù)交流會(huì)的目的,就是要圍繞這些突出問(wèn)題,集思廣益,深入研究探討當(dāng)...
安全**,敲警鐘須長(zhǎng)響。針對(duì)工作人員比較聚集的院校而言,消防安全可以說(shuō)頭等大事。一旦產(chǎn)生火災(zāi),覆蓋面廣,社會(huì)發(fā)展強(qiáng)烈反響,傷害不良影響不能小看。對(duì)于此事,立即清除火災(zāi)安全隱患,提升安全防護(hù);全面提高老師學(xué)生的安全消防觀念,把握必需的自救逃生專業(yè)技能,看起來(lái)至關(guān)重要。北京消防器材公司工廠直營(yíng)各種滅火器、消防員裝備、滅火器檢測(cè)維修、消防檢測(cè)及電氣檢測(cè)服務(wù)。學(xué)?;馂?zāi)如何逃生自救?! 〗淌依铩 ?..
新故相推,日生不滯??萍妓N(yùn)藏的巨大力量,不斷推動(dòng)著社會(huì)發(fā)展,為人們帶來(lái)便捷。習(xí)囘近囘平總囘書(shū)囘記在黨的十囘九囘大報(bào)告中,10余次提到科技、50余次強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新,可見(jiàn)黨和國(guó)家對(duì)于科技創(chuàng)新的重視和期許。北京華陽(yáng)消防器材公司滅火器工廠直營(yíng)店專營(yíng),批零手提式、干粉推車(chē)、水基型各種型號(hào)滅火器材,產(chǎn)品均通過(guò)中國(guó)消防產(chǎn)品質(zhì)檢認(rèn)證,通過(guò)3C強(qiáng)制認(rèn)證,北京恒泰消防公司及滅火器年檢維修、消防器材批發(fā)、電氣檢測(cè)...
“中秋”假期,您的度假選擇多多,外出旅游放松心情,商場(chǎng)購(gòu)物裝點(diǎn)心情,宅在家中休息心情.....但不管您處在何時(shí)何地,請(qǐng)大家都要牢記消防安全,做到謹(jǐn)行平安,快樂(lè)生活——專項(xiàng)資質(zhì)從事滅火器年檢,北京消防定點(diǎn)滅火器檢測(cè)中心,負(fù)責(zé)北京地區(qū)各類型滅火器維修充裝服務(wù)。北京華陽(yáng)消防具備電氣防火檢測(cè)壹級(jí)資質(zhì),是北京消防設(shè)施檢測(cè)定點(diǎn)單位,可接受各類建筑消防檢測(cè)服務(wù)?!爸星铩背鲂心腊踩珌?lái)源中國(guó)消防。 ...
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