消防維保維修公司

消防維保，是對建筑消防系統的維護保養(yǎng)，是建筑消防系統發(fā)揮正常功能的前提保障。根據公安部公通字[1996]21號《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的指示精神，消防設施必須定期維護、保養(yǎng)，發(fā)現故障及時清除，確保能夠正常運行 ，天壹消防維保維保公司依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規(guī)范》、《建筑自動消防設施及消防控制室規(guī)范化管理標準》等規(guī)范，天壹北京消防維保維修公司結合甲方的設備實際和管理要求特制定如下維保計劃：

消防設施維護、維修范圍

1、火災自動報警系統

2、自動噴水滅火系統

3、氣體滅火系統

4、消火栓系統

5、消防聯動設備的維護、維修

6、消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。

我公司將對維護、維修范圍內出現的故障免費人工進行修復。消防維保維修公司-北京消防維保檢測公司收費敬請電詢。

消防維保服務承諾以及維保細節(jié)

一、消防維保服務承諾

1、安全服務承諾――承諾我們承攬的維保項目均已高于合同要求標準對各系統進行全方位維護、保養(yǎng)，每次對貴單位消防系統進行常規(guī)巡檢、系統功能測試（月檢）、排除故障、搶修結合的主動維保方式，全方位保證消防安全。

2、及時服務承諾――承諾我們對您的需求提供 24 小時快速反應服務，對一切突發(fā)事件及時、快捷地處置，當接到業(yè)主單位故障通知后，一般故障4小時內處理完畢，特殊故障向客戶匯報和商議解決辦法，確保在故障期間系統正常運行；對于發(fā)生重大技術故障，公司將及時組織突擊進行技術攻關，確保故障得到及時處理。?絕不以任何理由延誤處理突發(fā)重大事件和設備故障的處理；緊急故障兩小時內到現場搶修。北京消防維保維修公司收費標準請電詢。

3、規(guī)范服務承諾――承諾我們的每一個技術動作符合消防設施技術規(guī)范以及國家技術標準。

4、其他服務承諾——

①承諾公司在消防設計、施工、機電安裝、技術防范、運營維保方面具備強大的專業(yè)技術力量，并擁有一批長期從事消防事業(yè)、精通消防技術規(guī)范、施工經驗豐富的工程技術管理團隊，所委派的技術人員均有多年消防工齡的技術骨干，不僅能獨立作業(yè)，且技術精湛，精通各種品牌消防報警系統操作及調試。

②承諾按標準要求在維保期內每月不少于1次檢測試驗（1年內100%全面覆蓋），每季不少于一次聯動測試和季度檢測，并于每次檢查完畢向貴單位出具《建筑消防設施維修保養(yǎng)月檢（季檢）報告》（系統可查），年度進行全面維保。

③承諾我司全年無休，節(jié)假日，甚至春節(jié)假期，我司均會做好技術人員值班的安排工作，保證緊急事故到場搶修。

④承諾全力配合合作單位定期開展消防演習，并提供相關的技術支持服務；為項目操作人員進行技術培訓，確保用戶可以獨立地熟練操作系統；在消防檢測和維保過程中不干擾貴單位的正常管理和運營。北京消防維保維修檢測公司收費依據請電詢。

二、消防維保服務細節(jié)

1 、消防維保安全顧問服務：

A消防系統資料檔案建立;

B 消防系統檢查制度及檢查方法的建立和培訓;

C職工應急組織的建立和培訓;

D消防技術、消防規(guī)范的咨詢;

E消防設施的綜合評估;

2 、消防設施的日常檢查、檢測、保養(yǎng)服務：

1 )火災自動報警系統的保養(yǎng)

A火災報警控制器日常運行情況檢查和功能檢測;

B煙感、溫感探測器、手動報警按鈕、輸入模塊的功能檢測;

C消防應急廣播系統的保養(yǎng)維護揚聲器、消防功放的保養(yǎng)、維護、保潔，確保背景音樂與消防功放切換正常。北京消防維保維修公司收費低，服務有保障。

D消防通訊系統的檢查、測試，控制室主機與各分機進行通話試驗。

E系統線路、備用電源的檢查測試。

2 )聯動系統保養(yǎng)

A保養(yǎng)聯動警鈴、排煙風機、空調等消防設備控制模塊聯動是否動作;

B應急廣播系統控制模塊聯動是否正常;

C 相應消火栓系統、噴淋泵是否能聯動動作。

3 )水噴淋系統的保養(yǎng)

A噴淋泵、穩(wěn)壓泵的運行檢查，主備泵工作切換測試。

B噴淋控制柜指示燈、開關按鈕功能檢查、測試。

C閘閥、止回閥、蝶閥、橡膠軟接頭、濕式報警閥、信號閥、噴頭、水流指示器、水泵結合器外觀檢查，日常保潔保養(yǎng)。

D水箱或水池的水位核對，水質檢查。

4 )消火栓系統的保養(yǎng)

A消火栓水泵、穩(wěn)壓泵運行檢查，主備泵工作切換測試。

B消火栓控制柜指示燈、開關按鈕功能檢查、測試。

C閘閥、止回閥、蝶閥、減壓閥、室內消火栓箱(包括玻璃、消火栓按鈕、水帶、水槍)、消火栓外觀檢查，日常保潔保養(yǎng);北京消防維保檢測維修公司收費合理，品質有保障。

D室內消火栓栓口動靜壓測試。

E室外消火栓外觀檢查，放水噴射試驗，水壓測試。

5)應急疏散系統的保養(yǎng)

A應急燈的安裝位置、外觀、亮度檢查，應急轉換功能測試。

B疏散指示燈的安裝位置、外觀、圖形、指示方向檢查。

6)防火分隔系統的保養(yǎng)

A防火門、窗的安裝、外觀檢查。

B防火卷簾門手動、自動升降檢查，現場、遠程啟降測試，信號反饋檢查。C消防電梯緊急迫降測試。

7)防排煙系統的保養(yǎng)

A排煙風機運行情況、信號反饋情況檢查。

B排煙閥、防火門檢測。

8)滅火器檢查保養(yǎng)

A滅火器放置位置、外觀、壓力示值、有效使用期檢查。

B噴放試驗。

C檢測、充氣、換粉。

3、消防系統排故和應急維修服務

A系統排故：接到用戶故障報修電話，對一般故障一個工作日內趕到現場進行維修并排除故障;嚴重故障4小時內趕到現場維修處理;緊急故障2小時內趕到現場維修處理。消防維保維修公司，北京消防維保檢測公司收費永保市場蕞低價。

消防安全系統故障定義：

一般故障：不影響整個系統運行的故障;

嚴重故障：影響到整個系統運行和威脅到其它設施及人員的故障;

緊急故障：突發(fā)事故，如不及時處理將產生嚴重危害生命及財產安全的故障。如噴淋頭滴水、漏水，系統意外聯動(如非消防電源的意外切除)、管網壓力下降等。

B應急維修項目：

(1)探測器、手報按鈕等工作不正常的：及時予以確認原因并排除，如是現場工作環(huán)境或其他原因引起誤報損壞，則及時將探測器進行清洗或更換;

(2)報警時發(fā)現聯動設備不正常：則檢查主機邏輯程序是否正確，如程序不當就和業(yè)主確認后修改相關聯動關系。如是受控設備損壞，則更換受控設備。

(3)線路接地或短路故障：利用兆歐表對系統線路進行阻值的測量，并及時更換受損線路。

(4)水泵不起動：檢查水泵電機是否損壞，水泵柜接線觸點是否有誤。

(5)水泵運行時有噪聲：檢查水泵轉軸是否有異物被卡或對電機轉軸添加潤滑劑。

(6)末端放水閥關閉不嚴：對末端放水閥進行維修或更換。

(7)水流指示器不報警：檢查水流指示器接線觸點是否正常，水流葉片是否與管壁磨擦。

(8)管道閥門漏水：對閥門螺栓緊固或加橡膠墊圈，如受損嚴重則更換閥門。

(9)濕式報警閥關閉不嚴：拆開檢查濕式報警閥內是否有異物阻塞，閥瓣是否磨損過度。

(10)消防電話無應答：檢查手柄電話、插孔電話的接線是否正常。

(11)其他未列述項目將根據受損情況進行維修或更換。

天壹消防維保維修公司主要針對北京及周邊地區(qū)的單位提供消防系統的方案設計，技術咨詢及服務，各類建筑火災自動報警系統、滅火系統(自動噴水、氣體滅火、消火栓系統)、防排煙系統等工程施工，消防報審、消防圖紙設計、消防維保、消防檢測、消防備案、消防評估等專業(yè)服務，北京消防維保檢測公司承接實施的消防工程遍布于公共商業(yè)綜合體、民用建筑、工業(yè)廠房、辦公場所等多個領域，為客戶提供一站式消防安全整體解決方案。我們服務的宗旨是"質量、用戶、信譽"，以優(yōu)質工程和良好的信譽取信于社會，取信于用戶，服務于社會，服務于用戶。