消防維保-消防設(shè)施保養(yǎng)維護規(guī)定與技術(shù)要求

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消防設(shè)施保養(yǎng)維護規(guī)定與技術(shù)要求

一.消防設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)定

1 設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施的物業(yè)所有人或管理人應(yīng)當委托依法取得消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證書的消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)(以下簡稱“維護保養(yǎng)單位”進行建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)。

2保修期內(nèi)的建筑消防設(shè)施由施工單位進行維護保養(yǎng)的，施工單位應(yīng)按照法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)范等要求開展維護保養(yǎng)活動。施工單位不能按照本規(guī)范開展建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)活動的，建筑消防設(shè)施使用管理單位應(yīng)當另行委托具備相應(yīng)資質(zhì)的維護保養(yǎng)單位開展建筑消防設(shè)施的維護保養(yǎng)。

3 兩個及以上產(chǎn)權(quán)單位、使用單位共用建筑消防設(shè)施的，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位應(yīng)當共同協(xié)商、訂立協(xié)議，明確各方的消防設(shè)施管理責(zé)任，并確定責(zé)任單位對共用建筑消防設(shè)施進行統(tǒng)一管理，由責(zé)任單位委托維護保養(yǎng)單位對消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)。

4建筑消防設(shè)施使用管理單位應(yīng)自行或者委托維護保養(yǎng)單位、安全監(jiān)測機構(gòu)運用物聯(lián)網(wǎng)等先進技術(shù)將火災(zāi)報警、消防設(shè)施和電氣安全監(jiān)測等數(shù)據(jù)接入城市物聯(lián)網(wǎng)消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)，設(shè)置建筑消防設(shè)施標識，加強建筑消防設(shè)施規(guī)范化管理。

5 維護保養(yǎng)單位應(yīng)按照法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)范等要求，對委托單位建筑內(nèi)的全部消防設(shè)施定期開展維護保養(yǎng)，保證經(jīng)過維護保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施的質(zhì)量符合**標準、行業(yè)標準，對維護保養(yǎng)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，并出具真實、規(guī)范的記錄報告。北京消防維保公司-消防設(shè)施保養(yǎng)維護規(guī)定與技術(shù)要求。

6 維護保養(yǎng)單位應(yīng)定期培訓(xùn)委托單位的消防控制室值班操作人員，協(xié)助委托單位開展滅火和應(yīng)急疏敬演練工作。

二.建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)要求

1 維護保養(yǎng)單位應(yīng)當按照**消防技術(shù)標準定期對委托單位建筑內(nèi)的所有消防設(shè)施進行功能測試，維護保養(yǎng)周期和內(nèi)容不應(yīng)低于本規(guī)范附錄 A 的規(guī)定。對經(jīng)測試達不到技術(shù)標準的，應(yīng)當及時查找原因并采取措施予以消除，確保消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài)。

2 未設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)的物業(yè)所有人或管理人應(yīng)參照本規(guī)范附錄A的規(guī)定，自行或委托維護保養(yǎng)單位按照**消防技術(shù)標準定期對建筑內(nèi)的消防設(shè)施進行功能測試和維護保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài)。消防維保公司-消防設(shè)施保養(yǎng)維護規(guī)定與技術(shù)要求。

3 消防維保單位和建筑消防設(shè)施使用管理單位在重要節(jié)假日、重大活動等時期應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施使用情況或者消防主管部門指令增加消防設(shè)施維護保養(yǎng)的頻次。